房贷政策的这种调整让南京的众开发商不禁惊呼，南京楼市看来是要降温了。
南大不动产研究中心的高波教授告诉记者，银行的此番措施加大了开发商融资的难度，并且延长了开发商收回投资的时间，这必然会让开发商的投资行为受到影响，进而会降低他们储备土地和开发商品房的热情。可以预见，房地产开发的门槛提高了，开发商想要赚钱也不那么容易了。与此同时，购买大户型、大面积高档商品房和别墅等不执行优惠利率，购买第二套以上（含第二套）住房的适当提高首付款比例，这些新规定都对投资型物业和高端物业进行了限制，炒房一族的风险系数加大了，高档物业的购买门槛提高了。因此，此次的房贷政策调整在给开发商“泼冷水”的同时，也在抑制消费市场的投资需求，给楼市的购买市场“泼冷水”。
记者还发现，不少开发商对新房贷政策在南京的实施持观望态度，在他们看来，调整后的房贷政策在操作上存在着一定的难度。南京一家房地产公司的老总告诉记者，如今房贷调整的通知虽然发了，但具体的执行时间及各商业银行调高首付比例和利率水平各为多少都没有作出明确规定，而且，关于高档商品房以及第二套住房的界定也存在着一定难度。因此，新房贷政策还需要尽快给出具体实施细则才能真正对房价起到调控作用。小卉
