条例出台咱有“功” 访《青岛市物业管理条例》起草人吴琛(图)

http://www.sina.com.cn 2003年06月26日05:16 青岛新闻网-青岛早报

　　读着最新出台的《物业管理条例》，作为《青岛市物业管理条例》主要起草人之一的吴琛高兴地对记者说，4年前我市出台的物业管理条例，现在看来与国家的新条例基本吻合，这说明岛城的物业管理水平已走在全国的前列。

　　如今已是市建委办公室副主任的吴琛介绍说，1993年我市就成立了物业管理部门，并依据《青岛市物业管理暂行办法》进行管理，但许多难点问题无法有效解决。为此，他们多次到深圳、上海两市取经调研，并于1998年起草了《青岛市物业管理条例》，《条例》几十次修改易稿，并面向社会公开征求各界意见，1998年底经省人大批准后予以实施。可以说，这部《青岛市物业管理条例》的出台，使我们成为北方城市中第一个对物业立法的城市。

　　吴琛还透露说，建设部在编写国家条例时，曾多次到青岛考察，并借鉴了诸多青岛物业管理条例中的条款，如新条例中规定开发商与物业公司必须脱钩，以防止业主投诉后双方因房屋质量扯皮，以及确立业主委员会在物业管理中的主导地位等，这些也都是《青岛市物业管理条例》中的特色和亮点。记者张乃翔

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