花近百万元买的黄金地段商品房，阁楼楼板表面约6厘米的粉刷层竟是由沙子填充的。昨日，珠江路华能公寓的业主向本报反映称，高价买回的商品房出现这样的质量问题让他们感到不可理解，为什么质量验收单位没有事先发觉？

　　投诉者：住房质量令人忧

　　市民宫女士于2000年买了一套江苏省华能房地产开发有限公司开发的，地处珠江路黄金地段的华能公寓期房，房屋总面积171平方米，总房款94万元。2002年12月房子交付之后，宫女士便开始装修。没想到前几天装修工人在阁楼铺木地板的过程中竟发现，楼板表面约6厘米的粉刷层居然是由沙子填充的，用铁锹轻轻一敲就能撬开地面，露出松散的沙子。同时宫女士家对门正在装修的邻居也发现存在这样的情况。宫女士称，开发商江苏省华能房地产开发有限公司是家信得过的开发公司，但眼前的现实显然与开发商承诺的不相符合。另外，不知道质量验收单位是怎么验收的，为什么没有验收出来，如果不是在装修过程中发现这个质量问题，他们恐怕还蒙在鼓里。

　　开发商：我们也是受害者

　　江苏省华能房地产开发有限公司工程部陆工程师坦言，出现这样的问题，他们也是受害者。陆工程师说，他们公司是由建筑工程监理单位依照法律、行政法规及有关的技术标准，对承包单位在施工质量等方面，代表建设单位实施监督的。工程监理人员发现工程设计不符合建筑工程质量标准或者合同约定的质量要求的，应当报告建设单位要求设计单位改正。显然，工程监理人员在后期的监理过程中有疏漏，不过像这样一个大工程，要在每个工人背后都跟个工程监理人员也不太现实。主要原因还是施工工人本身的素质不够，责任心不强，在表面粉刷的时候偷工减料。

　　目前该公司已请南京市建安工程质量监督站前来鉴定，只是表面6厘米粉刷层存在质量问题，地基基础工程和主体结构的质量不受影响，对此开发商将联系建筑施工企业进行修复。目前，开发商已经和宫女士及另一家存在同样问题的住户就维修和赔偿等问题达成口头协议。

　　律师：房检责任心需加强

　　江苏金长城律师事务所陈议律师称，今年3月24日，最高人民法院对房屋合同纠纷专门做了司法解释。其中规定，房屋出现不能居住等严重质量问题时，业主可以同开发商解除合同。但是，对于买房者来讲应该更多地了解一些房屋方面的基本知识，业主在交接房过程中完全可以根据质量保证书和1996年就发布的毛胚房标准来查看，这样就可以减少损失。

　　其次，现在房屋质量问题不少，房屋质量检测中心的工作有待于做得更好。房屋能最后交付，肯定是通过检测的了。但是他们的责任心是不是该更强一点，首先，必须严格按照国家标准进行检测，其次在国家标准的检测标准之上，本着对客户负责的态度，检测中心是否可以检测得更仔细一点。

　　对房屋是如何通过验收的，房屋质量检测中心的同志婉拒了记者采访，对此本报将作进一步追踪报道。

　　实习记者 王春霞

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