问：我租赁了一座三间的房子，该房子的房东原来是兄妹二人，后兄长以8万元将自己的2／3产权出售给妹妹。我听说出租人在出售房屋的时候，承租人在同等条件下享有优先购买权，我也想买下房东兄长出售的2／3产权。请问，房东兄长将自己的2／3产权出售给其妹妹，是否侵犯了我的优先购买权？其买卖关系是否无效？广州周先生

　　答：根据法律规定，出租人出卖出租房屋，应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求法院宣告该房屋买卖关系无效。

　　但是，法律同时规定，按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或转让。但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。

　　而且，按照民法原则，按份共有人的优先购买权优先于承租人的优先购买权。所以，房东兄长并未侵犯你的优先购买权，其买卖关系有效。

　　笑翻天：难以抵挡的开心风暴 享受酷翻天开心生活
　　新浪邮箱雄踞市场第一 真诚回馈用户全面扩容
　　新东方口语听说速成 2004考研名师授课 司法考试
　　无数人梦寐以求的境界，亲密接触，激烈搏杀，包你爽上“天堂”