本报记者　赵菲　通讯员　肖霞

　　这几天，正在巴黎举办的第27届世界遗产大会成了世人注目的焦点。当一些闻名于世的自然文化遗迹通过全球合作得到前所未有的保护时，我们也要看到在现代化、工业化的浪潮中，还有许多更普遍的历史文化“印迹”正在消失。寻找现代化与历史印迹的共存之道，这是一个世界性的课题，目前正在进行的杭州西湖天地改造，就是一种破题的尝试——

　　曾在一段时期里，城市建设中的保护与发展，似乎成了一对矛盾。面对风格雷同、缺乏个性的城市“水泥森林”，不少专家惊呼——

　　城市的文化印迹在褪色

　　眼看着鳞次栉比的高楼代替了意蕴深长的胡同和四合院，北京市建筑设计研究院总建筑师李铭陶不由地大声疾呼：打造现代化都市的同时，不要铲掉了历史！同时，一些专家学者也异口同声地提出：城市建设要重视历史的延续和文脉的传承！

　　不仅是文人骚客，许多市民百姓也对一些失去的文化风景分外眷恋：一位杭州的老人就曾对一座面临拆毁的老建筑奔走呼吁，希望古老的小院能永远飘荡着传说中的“杏花香”……

　　虽然有关部门已经十分明确要保护有保留价值的民宅，延续城市的文脉。但有统计表明，1949年北京有大小胡同7000余条，到20世纪80年代只剩下约3900条，近一两年随着北京旧城改造速度的加快，北京的胡同正在以每年600条的速度消失。与此同时，上海在上世纪90年代前还只有几百座高楼，以后10年间产生近2000座高楼，照此速度，石库门将在50年间消失迨尽……

　　建筑学家们对此投以忧虑的目光。世界著名建筑设计大师贝聿铭就曾提出过这样的观点：“对承载城市历史和文化的老房子应该尽可能多地保留，要成片成片地保留，而不是拆除。”

　　有关专家认为，运用一定的现代手段来保留历史建筑，其实质是保留一个城市的可识别性，否则，现代化建设的误区将在若干年后造成中国各个城市雷同，缺乏个性的弊病。

　　在人们为老建筑的逝去发出一声声叹息的同时，如何在保护的基础上进行现代化建设，成了城市发展中的一个难题——

　　“新天地”开创旧城改造新路子

　　“欧洲许多城市都保留了不同时代的城市‘断层’，如意大利里昂，从古罗马时代到文艺复兴时期的城市面貌都保存下来。还有巴黎，不同历史时期的建筑与现代的城市和谐共存。中国的城市也应留下历史、文化的印迹……”这是香港瑞安集团董事长罗康瑞的观点，当他在业界一片反对声中毅然接下上海太平桥旧区改造项目时，有一位美国的旧城改造专家却十分赞同他。设计师本杰明·伍德与他惺惺相惜：“中国许多城市往往因为新的建设就轻易地把过去的老房子毁掉了，这是十分可惜的。”他们凭着坚定的信念和独特的文化理念，成就了现在的上海“新天地”。

　　本着不同的城市要留下不同的历史印迹的观念，本杰明·伍德将上海石库门用原来的材质整旧如旧，而在内部进行了现代化的设施装修。走入新天地，依旧是青砖步道，清水砖墙，乌漆大门，窄窄弄堂，仿佛时光逆流，重归故里。但石库门里七十二家房客的嘈杂，已换上了优雅的音乐，舒适的中央空调。不同的肤色，不同的语言，不同国度的人们相聚在露天咖啡座、酒吧、餐桌，在休闲中感受和触摸这座城市的文化和历史。

　　人们这样评价“新天地”：年轻人说它时尚，中、老年人称它怀旧，外国人认为它就是中国，中国人却感到新鲜、洋气。专家则认为新天地既给人以百年前的历史联想，延续了历史文脉，又满足了社会发展的需要，与上海的城市定位十分契合。

　　“新天地”在旧城改造中走出了一条保护和发展相辅相承的好路子。杭州园林设计院副院长、西湖南线整合工程总设计师周为说，对于一些不是文物的老建筑，在国内很有可能会被拆除，而在国外却比较流行保留一部分并加以现代化包装，从而激活整个街区或一个城市的发展。比如国外的一些老码头、旧建筑通常会改造为有历史感的展览馆或步行街，并带来一个街区的复兴。新天地也是如此，将中国化的元素进行保留，并穿插新的时代符号，在新旧的对比、历史与现代的融合中完成保护并实现创新发展。

　　专家认为，事实上将所有的老建筑都当作文物来保留是不现实的，对于这些有历史文化感的建筑应该借鉴新天地的理念来传承城市文脉，实现新的发展。

　　就在上海新天地被广泛叫好之时，武汉、南京、青岛、成都等城市都希望能够引进瑞安集团的大手笔，最终“瑞安”选择了杭州——

　　西湖天地要成为杭州新地标

　　近日，记者走到南山路，感受西湖天地的味道。那些简洁的青砖建筑和玻璃房一起进入人们的视线，让人们发出感叹，这些经过现代元素包装的老建筑使南山路变得越来越有个性，杭州的魅力也正如醇酒般发散出芬芳来。

　　西湖天地一期·园林篇占地30000平方米，从回归自然的理念出发，将玻璃、空调等现代元素与杭州的园林、建筑有机结合，不但延续了杭州建筑特色，还达到四季都能与自然相亲近的目的。

　　设计师本杰明·伍德告诉我们，在西湖天地二期中，将保留江南民居粉墙黛瓦的特色，并利用画框原理。走进西湖天地，人们将从保留下来的历史建筑构成的画框中看到新建筑，而当人们身处新建筑中，窗外又见老建筑。

　　西湖天地作为新天地的姐妹篇，如何将老建筑焕发新功能的理念是一脉相承的，但西湖天地并不是对新天地的完全拷贝，由于两地的文化底蕴不同，设计风格也有区别。本杰明·伍德说，上海新天地体现海派文化与国际时尚的融合；西湖天地则是融建筑于山水园林之中，是东方文化的集中体现。为此，本杰明·伍德寻找了原汁原味的老建筑材料和古朴有趣的石头，装饰在西湖天地之中，体现他对中国文化和杭州西湖的美的理解。

　　不过，2005年竣工的西湖天地要成为国际旅游业张望杭州的“窗口”，成为这座山水城市文化时尚的坐标，尚需时间的验证。

　　西湖天地总投资10亿元，许多人对它的商业回报价值表示怀疑，为此瑞安集团人士却表示——

　　在城市建设中打造文化品牌

　　上海新天地是瑞安集团斥资14亿元倾心打造的精品，其每平方米高达两万元的建造成本令人咋舌。瑞安集团董事长罗康瑞曾向媒体坦言，新天地项目成本回收将是一个相当漫长的过程。但通过新天地项目，瑞安集团不仅在国内外赢得了赫赫声誉，而且还使其开发的太平桥周边地区的楼价一路飙升，房价从原来的每平方米7000人民币均价上升到2500美元，其商业回报的前景十分乐观。

　　显然，西湖天地的赢利模式与新天地不同，瑞安目前在杭州并无楼盘开发，仅靠西湖天地如何收回投资实现赢利？

　　瑞安集团副董事长王英伟说，瑞安接手西湖天地项目经过缜密的商业分析，虽然西湖周边地区开发受到限制，但就该项目本身而言，集团有信心实现合理的商业回报。这种信心主要是建立在集团看好杭州作为国际旅游城市的地位以及每年近3000万的客源。

　　王英伟还作了一个比较，上海的太平桥项目花了10亿元挖了一个人工湖来提升整个区域的环境和品位，而杭州有西湖这个得天独厚的条件，不能与上海项目相提并论。

　　此外，西湖天地将秉承新天地依赖商铺出租和协议分成为主的盈利模式，而目前已有星巴克、哈根达斯、意大利VABENE餐厅等积极入驻西湖天地。虽然西湖天地一期·园林篇只有9个招租位，但瑞安会力求做到尽善尽美，将其打造为二期工程招商可借鉴的一个范本。

　　有关专家认为，新天地和西湖天地都是凭着文化理念来对项目进行商业包装。两者从以文化为魂，实现经济增长，适应时代发展的总谋略来说是异曲同工。从某种角度说，这就是文化的力量，而经过市场化的运作后，这种力量将被放大，这可能就是我们在旧城改造和城市建设中值得借鉴的一种好思路。

　　新闻

　　北京：力保“四合院”

　　北京市作出大力保护四合院建筑的决定，措施包括：对较为完整、有保护价值的四合院要予以甄别、公布，不得拆除；对符合历史风貌的要进行修缮，对不符合历史风貌的进行改建；皇城内不得进行成片拆迁改建；对旧城内皇城以外的项目，要从严控制，凡旧城内的改造项目必须经市长办公会讨论决定；历史文化名城的保护要坚持降低人口密度、拆除违法建筑、保护和修缮为主的方针。

　　上海：外滩源将成标志性区域

　　“外滩源”区域位于苏州河和黄浦江交汇处，是举世瞩目的外滩“万国建筑博览群”的源头，现存有14幢上海市近代优秀保护建筑，风格多样，流派纷呈。然而，由于种种原因见缝插“楼”，这片地区原有的整体环境受到了不同程度的损害。

　　上海计划用5到8年的时间，对所涉地块进行保护性开发。在开发中，历史建筑的沿街特色立面将得到保护，内部设施将得以重新修缮。区域内的交通将重作调整组织，高档次的服务设施将陆续出现。同时，与外滩近代保护建筑风格不相协调的新建和违章建筑将被拆除，绿化面积将得到扩大。

　　香港：保护具历史价值的建筑物

　　目前，香港共有30项私人物业被宣布为古迹，法律将对之予以保护。据香港古物及古迹办事处早先完成的一项调查显示，香港约有9500幢建于1950年前的建筑物。如能系统地保留其中约200至300幢历史建筑物，应可显示香港在不同历史时期的发展历程。

　　青岛：雅韵风情院墙中

　　在青岛街头上走一走，如今很难见到高高大大“密不透风”的围墙了。

　　青岛是一个很有名的“建筑博览馆”，汇集了多国风格的建筑群使这座海滨城市极有韵味，但这些建筑周围过去都被一道道坚厚的院墙所包围。如今，这些院墙大都被拆除，取而代之的，要么是造型很有味道的镂空墙或别致的铁艺墙，要么是一丛丛连片的低矮灌木，要么就是全开放的绿地。院墙给人带来了一种很通透、很舒展的感觉。据新华社

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