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　　“沃尔玛近期内不会进入华东，更不会进入南京，进军南京属于沃尔玛全球采购在中国的长远计划。”沃尔玛中国总部公共关系部曾强先生接受记者电话采访时如是说。而沃尔玛相关人士还透露，这个“近期”代表的时间至少是一年，也可能是两年之后。这对传得沸沸扬扬的沃尔玛是否在宁开店一事是一个回应，但真实情况到底怎么样，记者日前进行了深入采访。

　　A七年之痒盈利是个坎

　　沃尔玛北京店6月底开业了，业内人士说，这是沃尔玛在中国市场的最后一搏，如果不能实现盈利，沃尔玛将停开新店，实行调整。一位沃尔玛工作人员称：“沃尔玛在前些年确实存在一些经营不理想的状况，沃尔玛总部对中国区定的目标是6年后开始盈利。”从1996年沃尔玛深圳第一家店开张算起，今年正好是第七年。七年之痒，沃尔玛到了一个最为关键的时刻。

　　据了解，沃尔玛最早希望进入的是华东地区的上海，在与合作者的谈判失败后，沃尔玛就将中国总部移师深圳。著名零售业专家顾国建教授分析，这一移师从战略上说使沃尔玛失去了华东市场，因为从地域位置上说，上海是最容易进行中路突破（长江走廊）、两翼齐飞（南下北上）的商业战略要地。同时，南方地区多为规模较小的供应商，在理念和实力上很难配合沃尔玛进行全国市场的布局。

　　B　华东地区成采购中心

　　紧邻南京万达广场的一家大型商场的老总谈道：“只要对连锁零售业稍微有点概念的人都知道，大型超市一般选择在城郊接合部、居民密集的地区开设，在市中心开大卖场不免让人觉得匪夷所思。”

　　虽然沃尔玛旗下大型百货、大型超市和会员店等零售业态齐全，但其在中国专攻的还是大型超市。沃尔玛的口号是“天天平价”，这就要求其维持相当低廉的成本。据了解，他们对租金的要求是每平方米每天0.6至1.0元。而新街口是南京最繁华的地段，号称“中华第一商圈”，商家林立，寸土寸金，“不收进场费的情况下还要高成本支出，显然在这里开大卖场不是个明智的选择。”

　　“华东地区商业发达，沃尔玛同样重视在华东地区的投资。”曾强透露，实际上沃尔玛全球采购办上海分部自去年8月起就已经在顺利运作，采购了相当部分的“长三角”产品出口，带动了“长三角”地区制造业的发展。

　　而此前一直雷声大、雨点小的沃尔玛上海店的搁浅也似乎表明，沃尔玛只是把华东地区当做采购中心。曾强补充说，“我们会根据华东地区的实际情况选择适合沃尔玛投资发展的业态。”

　　C　在宁广场姓“万”不姓“沃”

　　据了解，去年6月，万达集团在长沙、济南、青岛、南昌连续开工四大项目，都是清一色的商业地产商铺项目———长沙万达购物广场、济南万达商业购物广场、青岛万达购物广场、南昌万达购物广场。而去年11月初，万达集团董事长王健林在宁参加南京万达购物广场奠基仪式时，却宣称沃尔玛进入南京了。此前万达在长春就已引发了冠名权风波，并引起央视等媒体的关注，但之后万达集团有关人士表示，万达集团在长春的购物广场出现风波并不会给南京的万达购物广场带来影响，因为万达集团一直把在南京的购物广场称之为南京万达购物广场，命名时也未把沃尔玛提进来，所以绝不会出现长春的情况。

　　一位不愿透露姓名的万达集团工作人员日前接受本报记者采访时再次表示，长春事件实质上就是冠名权问题，集团已经吸取教训，各地的购物广场命名时都将“沃尔玛”这一字眼剔除在外。他同时称，正在建设的南京万达购物广场于今年三四月份开始招商，由于所处的位置为新街口一号地块，即使广场名字中没有“沃尔玛”字眼，招商也没有出现问题。但记者却了解到，所有的招商活动进展都不大。

　　D　万达盖楼 沃尔玛跟进

　　提及沃尔玛，就必提到大连万达。“我们盖楼，沃尔玛跟进。”南京万达广场一位女士明白记者的采访意图后这样回答，“沃尔玛不可能不进南京。”说完，这位女士以不便采访为由挂断了记者的电话。

　　而沃尔玛深圳总部公共关系部的黄小姐说，沃尔玛的确跟万达有良好的合作，甚至全国众多的万达广场内都能看到沃尔玛的影子。但沃尔玛与万达的关系只是租户和业主的关系。“他们盖好楼，我们去看合不合适。至于是做卖场，还是做仓库，或写字楼，都不是事先确定下来的。”

　　据南京商贸界的相关人士介绍，沃尔玛在国内其他地方发展相对缓慢的重要原因之一，在于一些地方未给予有力支持。这位人士解释说，一家外资零售企业如果绝对按照中央政策，等待地方政府报中央政府审批，那么它的开店速度就会放慢。因此，沃尔玛一些竞争对手的做法是，采取一种打“擦边球”的方法，与一个空壳公司合资，以合资公司的名义进入当地市场。而沃尔玛则是严格按照政策进入市场。

　　E　来不来宁 还暂无下文

　　“沃尔玛究竟进不进南京，我至今仍有疑问。”南京某商业集团一位常务副总对记者说。这位老总认为，虽然沃尔玛进南京的消息传得沸沸扬扬，但南京一些商界人士一直都有疑问。因为沃尔玛介入南京商战，必须要取得国家工商部门营业执照，要办诸多手续，但至今也未见其行动。同时万达也只是说与沃尔玛有合作意向，具体的协议文本也从未对外公布过。一位不愿透露姓名的业内人士则指出，万达有利用沃尔玛这一商业概念炒地皮之嫌，毕竟世界第一商业零售巨头是一个难得的商业概念资源。一句“与世界500强巨头做邻居”的口号足以让诸多经营者心动。

　　而据记者了解，即使按万达集团通常做法，万达建广场，沃尔玛以租用方式进店经营，在南京也已无下文。根据万达原来的单方说法，南京万达广场设计为6层的购物广场，沃尔玛只参与其中两层经营，其他的楼层都需要由其他商家来“填空”。一家企业只有部分经营权，双方合作的基础自然是局域性的。

　　专业人士指出，沃尔玛与万达集团的关系说到底只属于租赁性的浅层合作，但出于经营方面的需要，将大连万达购物广场与沃尔玛捆绑在一起进行宣传，人们会不自觉地把万达与沃尔玛联系起来。那么，全球最大的零售商沃尔玛这只商业“大鳄”究竟是否会来南京，人们正拭目以待。

　　政府痛下决心整改违规外资商企（链接）

　　2002年的统计显示，正式得到国务院批准进入中国市场的外资零售商只有28家，但实际情形却让业界震惊。许多地方政府已经提前打开了零售业的大门。原国家经贸委有关调查表明，在全国27个省会城市中，外资百货店的比例已经上升6％，大型综合超市占23％，实际进入中国的外资零售企业已经超过300家。去年，投资中国零售业的外资较上年同期飙升了40％多，今年违规抢滩的势头未减，在一片整顿的呼声中又有50多家新店开业。

　　短短几年，外资商业巨头的扩张势头让许多国内企业望尘莫及，在其惊人业绩、不断扩张的背后，固然有其雄厚的资本、先进的管理和经营理念的优势，但其不合规不合理的一些竞争手段也造成了不可小视的负面影响。

　　按照中国的入世承诺，外资服务业的市场准入和资本准入限制，到明年底才全面开放，但许多外资零售企业打政策“擦边球”，通过变通方式进入中国市场，在股权设置、开店数量、区域等方面都突破了限制。违规外资零售企业达到90％，主要集中在沿海消费能力较强的城市。

　　据有关部门提供的信息，国务院将加大力度，整顿一批越轨的外资零售企业。国家整改措施年初已出台，并对全国首批13家违规的外资商业企业发出了整改令，其中江苏有两家企业榜上有名。出于影响对外开放形象的担忧，为了防止招商引资缩水，各地对未上黑名单的大部分违规外资商业企业的整改工作一拖再拖。今年6月中旬，江苏、广东两省在全国整改工作中率先结束整改。目前又有消息传来，国家正准备出台对外资商业制定的新政策，加大整改力度。据悉，全国整改未结束前，国家不再审批新的外资商业企业。因此，即使沃尔玛想进入南京，一时也不可能。而近日南京有关媒体报道的沃尔玛年内入驻都是不实的消息。沃尔玛今年之所以放弃新的扩张计划，以致在华东未开店，其高层称这个决策就是避免沾上违规之嫌。

　　本报记者 梁强 杨志辉

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