楼盘概况：天河区粤垦路金燕花园某3楼单位，建筑面积76平方米，朝向南向，户型两房两厅，楼龄5年，管理费0.6元／m2／月，售价27万元。

　　中介点评：小区与天河北近在咫尺，配套成熟，周边有家谊、创基两家超市，毗邻燕岭医院、潮人食艺酒家等，生活舒适便利。小区自有的小金燕幼儿园，附近有小学等教育配套。楼宇为9层无电梯洋房，单位楼层适中，间隔方正，通风采光良好，实用率较高，适合买来自住。

　　置业建议：单位装修较佳，墙壁、地板等维护都比较好，买家可以沿用业主的装修，省心省力。该单位大厅布局合理，房间、厨房、洗手间均有窗户，处处开扬，缺点在于厨厕相连，日常生活中会有一些不便。

　　大厅功能分区明显，宽敞明亮，客厅与阳台相连，家具较容易摆设。

　　主人房约有15平方米，东、南两面开窗，屋内空气对流出色，可欣赏小区园景。

　　厨房布置巧妙，由于有抽油烟机和排气扇，对房屋的污染较少。

　　洗手间面积不算太大，其窗户对着隔壁单位的墙体，不仅采光足够，私密性也得到了保障。

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