非典过后，京城楼市刮起一股健康住宅风，到处是健康住宅的展示、推介、评选活动。那么——

　　住宅是否健康，是目前京城百姓关注的热点之一。6月17日至27日，本刊与新浪网、焦点网联合开展第三期“百姓置业调查”：您想买的健康住宅什么样？引起广大读者关注，约6000名购房消费者参加了调查。从调查问卷的统计结果看，参加调查的大部分是25岁至35岁的年轻人，占调查人数的64%；文化程度大部分在大学本科以上，占调查人数的62%；家庭年收入大多在3万元至10万元之间，占参加调查人数的88%。

　　20%的买房人对健康住宅知之甚少

　　在参加调查的购房者中，有65%的人认为住宅是否健康非常重要，32%的人认为很重要，认为不太重要的仅占0.4%。但是在这些购房者中，对健康住宅很了解、知道健康住宅应具备哪些要素的并不很多，占参加调查人数的18%；绝大部分是有所了解，占参加调查人数的62%；其余20%的人则对健康住宅的要素知之甚少。

　　七成买房人选健康住宅信自己考察

　　在调查“您判断是否是健康住宅的主要根据是什么”时，列出6项选择，调查结果依次是：71%的人是相信自己亲自考察，38%的人看有关部门的认定，18%的人参考专家推介，6%的人看媒体宣传，4%的人听售楼人员介绍，5%的人看楼盘广告宣传。

　　业内专家分析认为，从以上调查统计结果可以看出，随着购房消费者的日益成熟，大多数人买房能够多方寻找，亲自考察，那种听信宣传跟风跑的情况越来越少。同时也提醒消费者，目前已开始施行的“司法解释”明确规定，销售广告也可以视为合同内容。所以如果你听信楼盘广告的宣传而买了房，一旦现房与广告宣传的内容不符，可以依法要求开发商承担违约责任。

　　买房人最关心环境和绿化

　　本次调查列出9项买健康住宅的首选要素，请购房者按顺序选出5项，结果是首选区域环境和绿化率的为最多，分别是78%和75%，选空气质量的占60%，选建材环保的占59%，选户型的占49%；其余分别为：容积率占43%，配套设施占27%，水质占21%，节能占9%。

　　在问到“您挑户型的首选要素是什么”时，列出7项首选要素，调查问卷的统计结果是，选择通风好和采光好的为最多，分别占83%和77%，其次是日照充足和视野景观，分别占65%和59%；其余分别为：空间布局占49%，私密性占23%，无障碍占8%。

　　逾九成买房人希望卫生间有明窗

　　在调查中，有73%的人赞成楼内不设垃圾道，14%的人对此不赞成，13%的人认为无所谓。关于您要求卫生间是否必须有明窗的问题，29%的人要求必须有，64%的人要求最好有，7%的人认为无所谓。

　　本次调查列出6种楼型供购房者选择，结果是小高层板楼和多层板楼最受欢迎，分别占37%和32%。选择塔楼的最少，占5%。选择高层板楼的占6%。由于考虑到价格因素，选择单体别墅和联排别墅的人并不多，分别占7.5%和12.5%。五、九成买房人能接受的房价为每平方米6000元以下。

　　从本次调查的统计结果看，想买每平方米价格为2000至4000元房子的为48%，买每平方米4000至6000元房子的为42%，占整个调查人数的90%。约六成买房人选择离市区距离不超过20公里的住房，选择住房方位最多的依次为北、西北、西、东、东南、东北、南、西南。

　　居住环境是否舒适健康，与周围邻居的素质有很大关系，这已成为众多买房人的共识。从本次调查统计结果看，有40%的人非常在意未来邻居的素质，55%的人比较在意未来邻居的素质，对此不太在意的仅占5%。

　　在参加本次调查的购房消费者中，认为自己现住宅能够保证健康居住的仅占9%，认为基本能保证健康居住的占37%，认为只能算凑合的占38%，认为不能保证居住健康的占16%。（陈美秋）

　　《北京日报》2003年7月9日

　　订阅新浪新闻冲浪 足不出户随时了解最新新闻
　　新浪邮箱雄踞市场第一 真诚回馈用户全面扩容
　　新东方口语听说速成 2004考研名师授课 司法考试
　　无数人梦寐以求的境界，亲密接触，激烈搏杀，包你爽上“天堂”