岛城四成物业公司入不敷出 | |
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http://www.sina.com.cn 2003年07月10日15:05 青岛新闻网-青岛早报 | |
青岛市物业公司一份抽样调查显示,看起来红红火火的物业管理行业,目前正面临着重新洗牌的危机。青岛是国内推行物业管理较早的城市之一,目前,全市有3000多万平方米的社区实行了物业管理,从事物业管理经营的企业达400多家。 今年一季度,青岛市有关部门在市南区、崂山区10家物业企业进行了财务公开试点,从公开情况看,这10家企业中仅有两家实现了1万元以上的经营利润;4家实现利润在1000元左右,仅能勉强度日;还有4家基本没有账面利润。虽然抽查的只是少数物业公司,也不排除个别物业公司有隐瞒收入的现象,但业内人士认为,这个比例基本上符合岛城物业公司经营的现状。 看起来红红火火的物业管理行业,经营上为何如此局促?按照物业公司一些管理人员的说法,主要原因是“有些业主自觉缴费意识太差,收不上费来。”业内人士则认为,原因在于物业公司自身存在的问题。有关主管部门认为,目前青岛不少物业公司存在小(管理规模小)、粗(粗放式管理,服务水平不高)、低(人员素质不高,敷衍了事,没有开拓创新精神,留不住人才)等问题,直接导致运转成本高,加剧了人才、资金的浪费。 有专家给青岛物业开出药方:通过招投标、资质管理、业主选聘、大公司兼并小公司等方式,优胜劣汰,淘汰一些规模小、管理水平差的物业公司,扶持一些规模大、集团化、专业化、有品牌的大型物业公司,带动和促进物业管理总体水平的提高。郑重
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