房地产销售火爆，同比增长约八成投资保持高速增长，在建项目达61个城市建设力度加大，“美丽”城市风姿渐显

　　本报讯（记者陈超）尽管受非典冲击，旅游业发展严重受阻，上半年，三亚经济发展依然保持上升的趋势，完成国内生产总值17．75亿元，同比增长7．2％，一、二、三次产业分别增长7．5％、15．5％、3％。三亚市抓住房地产开发、旅游投资以及城建等有效需求，不断培养新的消费增长点，拉动该市经济的快速增长。

　　房地产销售火爆

　　今年1月到6月，三亚共建成商品房50．53万平方米，已销售28．06万平方米，较去年同期增长约80％；月均销售4．8万平方米，接近去年月均销售量的2倍，即使是受非典影响最严重的4月份，其销售量也高于全年的月均销售量。目前，三亚市商品房现房和准现房的平均销售／预售率达到了80％，预计全年销售面积可达50万平方米，比去年增长70％左右，达到供求基本平衡。

　　今年三亚商品房的开发和销售成正比速度成倍增长，并在销售上呈现3个特点：一是商品房的售价有所提高，第一季度三亚商品房的销售价格和去年同期相比提高了10％到15％，到3月底，市区商品房的平均售价为1600元／平方米，沿海一线商品房平均售价为4000元／平方米，个别楼盘价格达6000元／平方米以上。二是岛外购房者占80％左右，购房客源仍以北方人为主，沿海经济发达地区，如江浙、上海、广东等地购房者所占比重加大。三是商品房的销售与旅游季节相关性很大，春节黄金周期间销量占一季度的29％，另一方面，房地产市场对旅游业的发展也产生了积极的作用，以购房为目的的游客量在不断增加。

　　投资保持快速增长

　　今年以来，三亚市委、市政府推行了重点项目目标责任制，一大批重大建设项目正在按计划实施建设，重点项目完成投资5．28亿元，比去年同期大幅度提高。上半年三亚实际利用外资7150．5万美元，同比增长3．5％；固定资产投资总额达9．77亿元，同比增长32％，其中基建投资5．79亿元，增长23．2％，城乡集体和个人投资1．05亿元，增长2．9％。

　　旅游业投资继续占据投资的主导地位，南山海上观音、世界小姐总决赛场馆、万豪度假酒店等重点项目进展顺利；许多旅游企业利用非典歇业时机，投入资金进行内部整改和员工培训。房地产投资明显回升，上半年完成2．75亿元，同比增长83．3％。

　　投资保持良好态势，与去年同期相比，在建项目数量有所增加，达61个，同比增加10个；施工项目资金到位率高，达80％以上；一大批体现三亚发展战略调整意图的重大建设、重点项目投资完成情况好。

　　城市建设力度加大

　　为迎接第53届世界小姐总决赛的举行，三亚把“为美丽而建设”作为城市建设的主题。三亚市委、市政府以能张扬三亚热带滨海城市个性的“两河三岸”改造作为市政配套重点工程，并在今年确定了24亿元的投资任务，重点建设、改造5座桥和4条路，综合治理3个湾，建设3条热带滨海景观路，将三亚河出海口改造成高档商贸住宅区的“54321”工程。目前，三亚已完成城市基础设施建筑面积57．5万平方米，工程造价4．96亿元。

　　据介绍，于今年4月8日全面开工建设的“两河三岸”工程投资近亿元，被改造的三亚西河东路和西河西路长度分别为1．98公里和1．8公里，规划设计中，沿河不同段面将被改造成亲水岸线，增设景观平台和小型游艇泊位，增加亭、榭等建筑小品，突出岸线的绿化，凸现亲水特色和滨河景观特色，让市民和游客可以坐游船从水中观赏岸边美景，使三亚西河成为一条浪漫的旅游新路线。

　　（来源：海南日报）

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