土地使用年限是多少

　　即墨市的李先生问：他在签定商品房买卖合同时，发现他所购买的商品房土地使用年限是37年。他不知道这样的规定是否符合有关规定？

　　答：法律界人士认为，土地使用权出让最高年限由国务院规定，目前规定居住用地的最高使用年限为70年，而没有限制居住用地最低使用年限。市民在购买低于最高年限土地使用权的商品房时，可以要求开发商适当降低其商品房的售价。

　　过户时能否 解除合同

　　莱阳路的梁先生问：他购买一处二手房，在向交易中心提交了房屋测绘证明后，却发现卖主拖欠了一年多的水电费，对于谁来承担该笔水电费，他与卖主没达成协议。他问，在办理产权过户手续时，能否解除合同？

　　答：在房屋交易中心接到房屋测绘证明以前，房屋买卖的双方当事人可以解除合同。但在此之后，梁先生就不能随意解除合同了。

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