中新社北京七月十七日电题：叫停“房地产腐败”，经济学家倡议“五公开”

　　中新社记者魏晞

　　“房地产腐败催生银行金融风险”。著名经济学家魏杰今天表示，防范银行金融风险，其中一个重要工作必须最大限度减少权力对房地产交易的干预。

　　叫停“房地产腐败”这个话题自二00一年底以来呼声日高。通过权钱交易，以非常小的代价获得价值极高的土地，这样的掘金方式不仅有失公平、有违律法，更因常与大额借贷挂钩加大了银行金融风险。

　　“任何猫腻都害怕公开”。魏杰认为，解决房地产领域钱权交易问题，必须“五个公开”。

　　魏杰所指“五公开”是：房地产交易全过程必须公开、房地产商信用必须公开、房地产交易资金来源必须公开、资金结构必须公开、付款方式必须公开。

　　他认为，土地应通过拍卖而不是审批进入市场。只有做到全方位公开，才能真正挟制和解决房地产领域的权钱交易。否则，权钱交易后“空手道”的结果，只会将整个交易风险扔向银行。

　　事实上，今年年初，央行已出台一份对房地产信贷政策的调整意见，其中，积极防范金融风险的政策取向明显。魏杰认为，这一政策出台正是建立在房地产领域诸多不良现象基础上。

　　目前，中国房地产领域企业资本金普遍很低，一旦出现问题，房地产经营问题就会转变为银行金融风险。

　　与此同时，以骗贷为目的的假按揭已经暴露，房地产领域财富积累过快远超于社会平均利润率，房屋空置率太高，合同无法履行也比较普遍。

　　“不要把自己带进冬天”，一部分经济学家对中国房地产领域提出这样的呼吁。魏杰认为，要预防房地产泡沫转为银行金融风险，扫除房地产腐败只是其中一步。实行什么样的货币政策、改革经营体制、继续维护和启动房地产需求以及房地产企业的自律都是重要工作。

　　编辑:张明

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