现已受理停缓建工程项目登记99宗，审结76宗

　　北海日报讯（记者潘沁）北海停缓建工程处置工作进程明显加快。截至7月14日，全市共受理停缓建工程项目登记99宗，已审结76宗。其中，予以确认为停缓建工程项目的61宗，面积68．98万平方米；因权属不清、处置方案不明暂不予审批的15宗，正审批的23宗。38个停缓建工程重点项目有34个申请登记，已审结27宗，建筑面积35．14万平方米。

　　在已审结的27个重点项目中，有4个项目已动工续建，9个项目已确定动工日期准备续建，6个项目处置方案已明确为续建，但尚未确定动工时间，另有8个项目准备拍卖或转让。另外，在38个重点项目中，有4个项目没有办理申报手续，有7个项目虽然申报，但由于权属关系不清、不符合审批条件而未予确认。

　　停缓建工程俗称“烂尾楼”，是制约北海城市建设和经济发展的突出问题。据2000年的调查统计，北海市停缓建工程项目有108个，建筑面积达121万平方米。仅在北海市区主干道两侧的停缓建工程项目就达38个，因普遍存在着产权关系复杂、经济纠纷多、项目报建手续不完备等问题而停建多年。今年年初，北海获得了国务院批准的免征营业税、契税的优惠政策。在此基础上，市政府制定了五个配套政策。市政府还加强了对房地产市场的调控和引导，积极为处置停缓建工程服务，市中级人民法院成立了有关工作小组，为处置停缓建工程提供司法支持……这些政府、企业、法院和金融机构“四个轮子”一起转的措施，使北海停缓建工程处置工作取得了阶段性的进展。

　　目前，四幢位于北海大道和北部湾中路旁的“烂尾楼”———天和花园、科技大厦东楼、和安商港、北海商城大厦已陆续动工续建。9个已确定动工时间的项目为国泰公寓楼、阳光大厦、川华大厦、金新电力大厦、火车站电信中心大楼、倍特大厦、国际大酒店、南北大厦及聚金园AB座，这些项目将于今年7、8月份开工续建。此外，国际大酒店、国信大厦、阳光大厦、金新电力大厦、川华大厦、南北大厦等6个项目已拍卖、转让成交。这6个项目总成交价格4160．5万元（包含土地价格），最高价格818．18元／平方米，最低价格321．43元／平方米。

　　有关人士分析认为，北海停缓建工程处置工作虽取得一定进展，但动工续建的速度仍嫌缓慢。李延强副市长在7月16日召开的停缓建工程项目业主座谈会上称，不少项目业主仍存在等待观望的思想，在确定处置方式、筹集续建资金、项目复工续建等关键环节上决心不大，措施不力，行动不果断，影响了处置停缓建工程的顺利进行。

　　他分析说，当前北海具有处置停缓建工程的有利条件，但也存在限制因素。一方面是时间紧迫，距可享受国家特殊优惠政策时限仅剩528天；另一方面，北海将得到自治区授权的代为处置停缓建工程，即停缓建工程的业主未按有关规定提出处置方案，或已申报处置方案但未在规定期限内按批准的处置方案实施的，由市人民政府予以公告，并由业主委托北海市积压房地产处置代理中心代为处置。这些限制意味着，如果业主不立即行动，进入处置的程序，不配合大局克服和解决在处置过程中的困难及问题，则必将遭受到难以估量的损失。

　　“希望项目业主有“时不我待”的紧迫感，正视历史，面对现实，依法办事，按政策采取更为灵活的处置方式。”李延强要求各项目业主结合自己项目的实际，采取有效措施，加快处置停缓建工程步伐，已复工的要加快建设进度，已具备开工条件的要尽快开工，对已确认拍卖、转让的要尽快执行。同时，38个“一帮一”责任单位要继续做好与项目业主的联络等工作，不仅要进入处置程序，而且要争取时间；各有关部门要依法行事，更要解放思想，打开思路，加快审查审批时间，提高工作效率，让北海停缓建工程处置工作踏上更为快捷之路。

　　责编:劳海波

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