据目前掌握的情况看，非典疫情对广东房地产销售市场影响不大，销售面积、销售额仍保持较大增幅，房价稳中有升，但对完成投资、新开工面积、竣工面积造成了一定影响。

　　据业内人士透露，下半年可以预售商品房面积必将放量，房价上升的空间不大；此外由于央行121号文件实施，对购买第二套房和高档商品房、别墅有一定的利率调控，可能导致开发商更加关注第一次置业的大军，中低档的适用性经济房将更多地出现在市场上。

　　前不久的统计数据表明，高档楼宇的价格正在“缩水”，广州一些新开发的别墅也在半价促销。相反，中档以下的住宅市场一派火爆景象。

　　据广州一家排名前三强的房地产公司的销售统计，目前仍有90％的购房者为第一次置业。加上二手房交易活跃，价格偏低，无形中影响了整个房地产市场的平均价格。

　　今年前5个月，广东省房地产完成开发投资和新开工面积的增长幅度比前4个月增幅有所下降。前5个月，房地产完成开发投资增幅比前4个月下降了5个百分点，其中住宅下降了4个百分点；施工面积比前4个月下降了1个百分点，其中新开工面积下降了6个百分点。

　　订阅新浪体育新闻，送你皇马球票让你亲历五大球星风采
　　新浪邮箱雄踞市场第一 真诚回馈用户全面扩容
　　新概念英语 口语 出国考试 考研暑期限时优惠
　　无数人梦寐以求的境界，亲密接触，激烈搏杀，包你爽上“天堂”