各方努力集聚15亿元资金 三年解决老公房遗留问题 | |
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http://www.sina.com.cn 2003年07月21日14:48 新民晚报 | |
本报讯(记者张欣平实习生冒湘妃)针对本市上世纪60到80年代间建造的老公房出现的一系列房屋老化和物业管理问题,市政府近日出台了一项关于老公房整修的三年行动计划,以期在两到三年的时间内,基本解决本市老公房的维修和管理问题,保障市民的正常生活。这是今天市房地资源管理局副局长马云安,在本报参加“夏令热线”接听市民来电后,接受采访时透露的信息。 据房地局近期的一项专项调查显示,全市共有300万平方米的房屋长期处于无人管理的状态。这其中既有商品房建设完成后开发商走人,而物业公司缺位的;也有上世纪80年代单位向个人出售的有限产权房,这种单位占三分之一产权,而居民占三分之二产权的房屋目前也处于无人管理的状态。此外,本市有1600万平方米的房屋出现了屋面漏水、渗水或山墙开裂、管线老化等严重影响居民生活的问题;另外还有600台电梯急需维修更新。 据分析,本市老公房的维修和管理难题,不仅有房屋所有权由国家向个人变更、房管所向物业公司转变过程中出现的体制原因,也有物业管理未按市场优胜劣汰规律运行的机制原因,而其中一些历史遗留问题则远远超出了物业部门所能解决的范围。 据了解,要解决市内所有租金房和售后房的维修,需要15亿元的巨额资金,这让物业部门勉为其难。今年市府将加强物业管理的改革力度,千方百计为市民解决实际问题。这15亿元的维修资金,将有三分之一来自市政府拨款,三分之一由各区政府承担,另三分之一则由房屋维修基金、租金、各单位拨款等构成,争取在两到三年时间内基本解决老公房的维修难题。
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