人民网深圳7月21日电记者胡谋报道：深圳市规划国土局昨日公布的统计数据显示，上半年深圳市商品房预售量同比增长66.4％，商铺销售量同比增长77％，写字楼预售量同比增长高达178％。
统计数据显示，上半年，深圳市商品房预售面积381.8万平方米，与去年同期的229万平方米相比，增幅达66.4％。同时，从供给方面看，在政府严控商品房新增用地等一系列调控措施的作用下，深圳市商品房新增供给的增势有较大幅度下降。去年上半年，深圳市商品房批准预售面积同比增长13.27％。今年上半年，深圳市共批准预售商品房397万平方米，同比增长5.2％。
今年上半年，深圳市住宅市场价格平稳，高档住宅需求有所增长。商品住宅预售平均价格为5558元人民币，与上年末均价相比，下降0.2％。其中，8000元以上的高档住宅预售面积占总量的17.6％，比去年同期增长3.6个百分点。
今年上半年，深圳市商铺销售增长态势良好，预售面积达192万平方米，同比增幅高达77％。商铺均价与去年底相比增长6％。
此外，由于中小企业发展升温，深圳写字楼预售出现大幅增长。去年上半年，深圳市写字楼预售总面积2.72万平方米，比前年同期负增长18％。今年上半年，写字楼预售总面积7.7万平方米左右，与去年同期的相比增长178％。
近期社会上常在讨论房地产过热、泡沫等问题。专家介绍，房地产市场有无泡沫，要看两个指标：一是房地产投资增长是否超过同期GDP增速2倍以上，二是房屋均价增长是否达到2倍以上。在过去5年间，深圳住宅均价均在5％的波动范围之内，市场价格非常平稳。“目前深圳房地产投资增长是同期GDP增速的0.62倍，房屋均价增长负0.2个百分点，这表明深圳既不存在房地产泡沫隐患，也不存在过热。”来源：人民网
