本报讯（记者孔华通讯员刘湘虹）本报20日A2版《购房按揭请注意还有递减法！》“出街”后，多位已办理了按揭业务的读者纷纷致电本报表示，虽然银行合同列有两种还款方式，但由于银行当时详细说明，自己在没有充分理解两种还款方式的情况下同意用等额法还款，事到如今他们均十分关心能否修改合同更改还款方式。为此，中国银行广东省分行昨天首家公开向客户承诺：已选用等额法还贷的客户，可以修改还贷方式，且无需多交任何手续费。

　　两家银行推出自由调整还款法服务

　　记者从市内数家大银行了解到，近日到银行住房按揭部门询问或要求更改的还款方式的客户骤增。按照相关法律规定，如要更改合同约定的还款方式，必须银行和借款人双方同意方可进行。昨日，中行广东省分行率先公开承诺，客户完全可以根据自身的经济状况进行选择，如需在供款期间更改还款方式，仅需要到经办的中行分支机构提出申请，签署补充协议即可，而且无需多交任何手续费。

　　农业银行广东省分行方面也表示，他们正对客户要求更改还款方式问题作出研究。因为更改还款方式涉及一些技术和法律问题，银行方面正加紧内部沟通，尽可能满足客户自由选择还款方式的要求。对刚签订了合同但还没放款，或者放款后还没进行首期还款扣账的客户，该行现阶段即可根据客户的要求更改还款方式。银行人士表示，大多数住房按揭客户都是银行的优质客户，住房按揭业务是银行业竞争最激烈的领域之一，一家银行推出可随时调整还款方式的服务后，为提高竞争力，相信其它银行都会跟进。

　　省钱的还款方式不止递减法一种

　　据悉，目前绝大多数银行都允许客户提前还款并且不收取违约金，客户如无法更改另一种还款方式，可以申请提前还款，与银行重新签订合同或者转到别的银行办理按揭。“但这是下策，因为重新办理一次手续需要大笔支出，除非选择另一种还款方式可以节省的利息支出非常多。”银行人士称。

　　“不过，单纯想要减少支付利息还有多种还款方式可以选择，递减法并不是惟一的方式。”银行的理财专家指出，从专业投资理财角度看，市民在选择贷款期限时一定要考虑自己的资金运作和后续资金来源，月还款额应尽量控制在家庭月收入的50％以下，即除正常生活需求外还要有一定储蓄，以满足紧急的资金需求。在供款期间，如果资金较为充实且无其他投资需求，建议人们可提前还一部分贷款或缩短贷款期限，都可以节省一些利息支出。据了解，中行在广州约有400个客户选择递减法还贷方式，不到客户总数的1％。中行方面还透露，相比之下，更多客户在有能力多偿还贷款的情况下，提出提前还款申请。

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