本报讯（记者程富建）南京市今年将有近万套近200万平方米别墅推向市场，另有800亩至900亩的别墅用地处于待开发之中。在一片“别墅年”的欢呼声中，在宁的十几家别墅楼盘的老总昨天聚首金陵饭店，欲给南京红火的楼市再添一把火。但有关专家却给虚火中烧的所谓“别墅年”浇了一盆冷水：“别墅热”只是开发商的一厢情愿！

　　在昨天的别墅沙龙上，有学者直言不讳地表示“看好南京的别墅市场”，认为别墅的消费对象不仅仅局限于南京本地区的人群，它可以是全球居民，比如港台人士如今购买别墅的心理价位每平方米在7000元至10000元。

　　但是质疑者的声音接踵而至，他们的观点依据于这样一组数字：目前，南京有能力买别墅的年薪10万以上者不到10万人，仅占全城区人口的三十分之一。如此巨大的别墅投放量，对收入相对并不高的南京市民而言，想住别墅，只不过是一个“美丽的梦”。

　　对“别墅的消费者可是全球居民”的观点，质疑者认为，南京与上海相比尚存在一定差距，究竟有多少来自其他国家和地区的富人会看上南京并不太成熟的别墅市场，这是很难估计的。

　　分析人士指出，在当前央行房贷新政的高压政策下，开发豪宅的资金压力不言而喻，此时蹦出来的所谓“别墅年”的提法从一个侧面反映了开发商内心的不安。“他们想造势突围，但生不逢时。”一位房地产专家这样评价此次旨在为“别墅热”造势的聚会。记者手记：我们明天都住别墅吗？

　　毋庸置疑，现在的房子是越建越贵，越盖越大，发展到极限，就是我们明天都要住别墅，因为你没有别的选择。

　　只会锦上添花，而决不会雪中送炭，这是房产开发商们普遍的做法。最想买房的是南京本地拆迁的、外地留城工作的消费者，但只能望房兴叹，因为口袋里票子的涨幅永远比不上房价和面积的飙升。赚一套豪宅别墅的钱等于赚数套普通公寓的钱，这才是房产商们极力鼓噪的原因。

　　明天我们都住别墅吗？这是房产商们的一个美丽的梦；或许，这个梦是房产商清醒之后看到的一堆泡沫。

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