建筑彰显城市文化

　　“我从小就晕船、晕车，以后晕飞机。现在好一点了，但是还是有点晕，可一踏上青岛的东海路就不晕了。看到青岛的东海路，就不想在北京住。”姗姗来迟的张宝全似乎用调侃来向大家婉转地道歉。一番谈笑过后，张宝全才开始将他的“文化”理念娓娓道来。

　　一个城市的历史、居民的生活习惯、人们的意识都在不经意间影响着这个城市文化的形成。以前，房子只是为解决人们居住的基本需求而盖；久而久之房子建的多了，人们开始注重起建筑的性价比，要求房子要实用、美观；如今，人们开始追求精神世界的满足，地产文化自然就成了新的关注热点。无论一栋房子是老是新，都是它那个时代的历史、文化及人文习惯等的体现。它们在城市中长久地展现着特有的魅力。正是通过这一栋栋的建筑，城市文化才得到了最大的体现。

　　自然景观和人文景观两个因素就形成了城市文化。北京具有渊源的历史，所以在人文景观上略胜一筹；青岛有很多红瓦尖顶的德国建筑，与青岛的自然景观、人文景观已密不可分，就形成了青岛独特的城市文化。

　　卖点锁定文化

　　在众多房地产发展商中，张宝全可算得上是地道的“文化人”，小说、电影、书法样样拿得出手。文化给了张宝全独特的气质，也给他生意上带来了特殊的机会。“搞建筑没有文化不行，房地产商一定要尊重文化。”这是张宝全经营房地产十年来始终坚守的不二法则。他认为，一个杯子，它可以是商品，也可以是艺术品。房地产可以做到既是商品又是艺术作品，而且是高端的艺术品。而要达到这样，房地产商就一定要有文化素养和素质，才可能推动建筑的发展。

　　现在楼盘硬件设施的同质化趋势越来越明显，各个开发商盖的房子从硬件配备上看都差不多，所以开发商纷纷把“卖点”锁定在文化上。作为建筑的建造者应该对社会变化的潮流有所把握，才能具备迎接现在和未来的生命力和活力，而生命力和活力正是来自于地产商对文化的理解。

　　抚慰觉悟人群

　　张宝全200万元公开征集到了“苹果社区”这一案名，不少人认为这是标准的炒作，而且是傻到家的炒作。但张宝全则不温不火地给予了驳击：“这是一种文化营销。这么多人参与，我想绝不都是奔这一套房子而来的，他们是找寻一种住在自己命名的社区里的快乐。”

　　城市的建筑是文化，城市建筑的名字同样也是一种文化，他和征名参与者的寻找也是为了共同创造城市文化。这种文化行动发出了一个信号，人们精神层面的需求是现在房地产开发中值得关注的东西，人们不仅在寻找出色的建筑，也是在寻找精神的家园。

　　张宝全说，现在的人们已经把生存过程中单一的物质需求过渡到一个物质需求和精神需求并存的时代，人们已经开始有了买文化的需求，建筑应该给“觉悟的人群”带来一种温暖和精神的抚慰。因此，文化资源的营造已经成为房地产开发中很重要的手段，文化设施的营造，人文内容的营销，这些都已成为当今房地产发展的原动力。

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