一老人入托未满三个月因病退出,白云区法院判该大厦退还一次性购置费新快报记者　温建敏　余亚莲　通讯员　何倩丽

　　七旬老翁交费3万多元入住养老院，不料3个月不到就出外就医，不再居住。老伯的女儿冯某要求退款，而养老院以双方签有“中途退出不返还费用”的协议为由，只同意退1.5万元。昨日，记者获悉白云区法院以合同不公为由判决养老院退还购置费2万多元。

　　住不到3个月就生病

　　2001年11月4日，冯老伯就和广州寿星大厦签了托养协议书，约定：冯老伯在寿星大厦托养，如中途退出，冯老伯向寿星大厦支付的一次性购置费则不退回，当月托养入住费、护理费寿星大厦也不予退回。之后，冯老伯向寿星大厦支付了各类费用3万余元。

　　不料，住进去不久，冯老伯就患上了肺炎球菌感染。于是，冯老伯在2002年1月26日办理了出外就医手续，之后他先后到两所大医院治疗，一直没治好。冯老伯的实际入住时间只有2个月零22日。

　　冯老伯要求寿星大厦扣除实际入住期间发生的费用6000元后，退还余款2.8万余元，但寿星大厦只同意退回1.5万。

　　服务质量存在问题？

　　双方协商不成，冯老伯一纸诉状把寿星大厦告上了法庭，冯老伯认为，他入住期间，寿星大厦所提供的各项服务及设施没有达到原先承诺的标准，特别在医疗、护理、康复工作方面的服务质量较差，才造成他入住不久就得了肺炎。因此，才向寿星大厦提出终止协议的履行，并要求退款。

　　寿星大厦在判决书中称，同意终止协议，但不同意退回一次性购置费。因为冯老伯是经过试住才签协议的，而且他们已经按照冯老伯选择的级别来尽力托养了，不存在服务质量差的问题。并且，大厦收取的一次性购置费不同于一次性死亡收费，是有关规定允许收取的。

　　法院：合同显失公平

　　白云区法院审理后认为，冯老伯和寿星大厦所签订的《广州寿星大厦入住（托养）协议书》有效，但协议书中关于“乙方自愿托养，如中途（包括亡故或其他原因）退出托养，乙方向甲方支付的一次性购置费不作退回，当月托养入住费、护理费甲方也不予退回”的条款，对于托养后短时间内中途（包括亡故或其他原因）退出托养的托养人而言显失公平，该条款无效。

　　今年5月，白云区法院判决冯老伯与广州寿星大厦的托养协议予以终止，寿星大厦返还冯老伯购置费24700元。（晓航／编制）

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