润枫德尚———亚奥建筑新地标(组图)

http://www.sina.com.cn 2003年08月02日06:17 人民网-人民日报海外版

A、B、X座

　　地段、地段、还是地段

　　香港著名房地产商李嘉诚说过：“搞房地产第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”这句话已被业内人士赞为经典。

　　一个好的地段———这是润枫德尚自4月13日开盘以来便在京城引起轰动，并得到了热情响应与认购的一个主要原因。

　　一般而言，有3种地段具有一流地理位置的基本特征：其一，较为成熟的生活小区；其二，与城市规划相契合、有升值潜质的地段；其三，大区域的好地段。而位于亚奥主街安立路东侧的润枫德尚，可以说汇集了以上所说的3个有利条件，具备了得天独厚的绝对优势。

　　安立路，作为亚奥板块唯一的一条主街，是亚运村的旺地轴心，也是亚奥交汇的黄金接点。

　　要商务，有国际会议中心、五洲大酒店、名人大酒店……要休闲，有奥林匹克体育中心、阳光广场、钱柜KTV……要购物，有北辰购物中心、飘亮广场……要文化，有中华民族园、北京剧院、炎黄艺术馆……

　　正如东京的银座大街、纽约的第五大道、巴黎的香榭丽舍大街，安立路———这条贯穿亚奥地带的主街———俨然已经成为亚奥板块政治与经济交汇的核心。

　　25亿＋1800亿

　　回想1990年亚运会，25亿元的市政投资让亚运板块着实火了一把。而2008年的奥运会，更将有1800亿元人民币投入城市基础设施建设，其中包括142个重点建设项目。位于亚奥主街的润枫德尚，正是这1800亿巨资的天然受益者。

　　900亿元用来提速立体交通，建设高速公路、城市快速路以及环路快速联络线、轨道交通。新建、改建道路200公里以上，新开工建设100公里以上的轨道交通线路。最引人注目的是，规划中的地铁八号线将建成一条地下的北京南北中轴线。地铁五号线最为直接地为奥运会服务。它与一号线、环线交叉后，可将来自不同方向的换乘乘客，以3分钟一趟的速度，直接送往奥运村，而最近的地铁五号线大屯站距润枫德尚只有几百米。

　　“绿色奥运”是2008年奥运会的3个主题之一。未来5年，北京将花450亿元人民币打造“绿色北京”。

　　润枫德尚西北侧，万亩国家奥林匹克森林公园形成了宝贵的城市“绿肺”。其中在2008年以前将建成一个市内最大的水上公园，面积将达300公顷，相当于颐和园的1．2倍。东北侧是63洞的4个高尔夫球场，构成一片方圆2万平方公里的都市绿洲。

　　与CBD和中关村相比，亚运村更像是一个纯居住概念的区域。而奥运村的落成，更是在亚奥地区形成了一个大规模成熟的奥运生活区———OLD。

　　奥运改变居住生活

　　从理论上讲，房地产的社会经济位置会随经济建设、周边环境的改善而变化，这种变化可能是因交通建设或改道引起的，也可能是因其他建设引起的。例如，社区人口扩增及服务功能的不断完善、政府的政策倾斜、基础配套设施建设等。大凡具备这些条件的区域，或早或迟都会转化为热点。人气集聚，热点形成，就会引起整个区域地段房产价格升温，理所当然地带动房产增值，给投资者带来丰厚的回报。

　　回顾世界奥运会的历史：巴塞罗那奥运会，3年间住宅建筑量增长了23％；亚特兰大奥运会，3年间房价平均增长在30％以上；悉尼奥运会，3年的时间房价增长了1倍多……由此我们不难看出，奥运会不但改变了举办城市的风貌，也改变了举办城市市民的居住生活。

　　更便捷的交通，更舒适的环境，更开放的都市……尤其是奥运会的市政投入，势必带来举办城市房价的上升，特别是主会场周边的地区。

　　润枫德尚相信，一个升值的家，你一定不会拒绝。

　　自1990年亚运会以来，随着亚运商圈的不断发展，亚运村的大部分住宅相比之下显得旧了许多。面对富人们需要有与自己身份相匹配的建筑，亚运村迫切需要有换代的高档公寓来开创亚奥建筑新纪元，迎接2008年世界的目光。而润枫德尚·宫寓的诞生，正是这场公寓换代风潮的引领者。

　　宫寓，为了体面的居住

　　宫寓，作为针对普通公寓的一个革命性的换代产品，提出了内外三重精装的概念。

　　可以说，房地产市场成熟的标志之一就是内销毛坯房时代的结束。与毛坯房相比，精装修房可为业主节省大量的时间，减少了精力和财力的浪费；同时由于开发商集中采购，可以用同样的价格选择最好的优质材料，为业主提供最佳性价比。此外，精装修房还能在很大程度上提高其投资价值，真正实现即买即住即租即收益，省却了毛坯房装修期的“空置”。

　　而润枫德尚的精装，更是刷新了传统意义上的精装概念。

　　首先，两千万年形成的天然花岗岩石包裹建筑整个外立面，27000平方米的面积相当于5个足球场大小。每块1．2米×0．6米的花岗岩是建筑外挂石材的最大规格，并且从纹路到色差，都经过了精心的筛选。

　　全石材外立面，相当于给建筑的立面做了外精装。润枫德尚的石材可以保证其成为百年恒美建筑，历经风雨，依旧辉煌如初。

　　欧洲新务实主义的极简风格，外灰内红的立面写真，群体围合的建筑形式，营造出独具特色的内向型小区生活氛围。

　　公寓，为了居住；宫寓，为了更体面的居住。

　　宫寓，为了精致的居住

　　其次，首层大堂、电梯厅、走廊等公共部分也全部采用天然大理石和花岗岩。完美主义者坚持完美的结果一定需要完美的过程，坚持理想中没有缺憾的人生。而润枫德尚坚持，即使在回家的路上也要宠爱自己的眼睛。基于这一点，宫寓的公共部分也做足工夫，三重精装堪称做到完美。有句话说得好：“真正有品位的人是讲究细节的。”而润枫德尚正是因为考虑了精装的每一个细节，才让“宫寓”的称号名副其实。

　　公寓，为了居住；宫寓，为了更精致的居住。

　　宫寓，为了更享受的居住

　　润枫德尚采用了德国原装进口的霍曼门、意大利法尼尼厨具、澳洲科马洁具……国际顶级品牌的组合，圆您长久以来的一个梦想。润枫德尚专门聘请美国专业室内设计公司———海波建筑设计事务所进行室内精装设计。决不掺杂设计师私人情感的共性装修风格，遵循德式极简主义的美学原则，奉行“少即是多”的室内设计理念，展现出空间的最原始之美与动感之美。

　　润枫德尚1800元每平方米的绝对品质精装修，刷新了北京精装公寓的标准。

　　在润枫德尚的样板间里，可以亲身感受到精装品质带给您的真实震撼，以及润枫德尚不遗余力所创造的最美生活典范。

　　公寓，为了居住；宫寓，为了更享受的居住。

　　全石材外立面＋石材装饰的公共部分＋1800元／平方米室内精装，就是润枫德尚内外三重精装的换代宫寓。

　　润枫德尚的诞生，彻底刷新了亚运村地区公寓的整体水平。亚运村，不再做没落的贵族。亚运村，仍然是富人的地段。

　　每个城市都有自己的英雄，每个英雄都有自己的主义，每个英雄都有自己的地段，亚奥核心的英雄，在润枫德尚。

　　公元2003年，宫寓，北京终于有了！

　　附言：

　　“润枫德尚杯”公司足球邀请赛（全免费）正在激烈进行中，冠军队明年将有机会免费赴雅典看奥运！

C、D、E座

波景园林效果图　　

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