经验的总结、标准的建立、行业的成熟，皆需要共同的心力去营造青岛住交会：优秀楼盘的“盛宴”(图)

http://www.sina.com.cn 2003年08月06日04:38 青岛新闻网-青岛日报

　　在中国房地产界，“中国名盘”一直是很多楼盘追寻的目标；在青岛，“青岛住交会推荐名盘”成为青岛地产人锁定的焦点。

　　结合“青岛住交会推荐名盘”的评价标准和基本原则，解读青岛住交会即将展示的众多明星楼盘的雏形，我们欣慰地发现，青岛房地产业在“青岛住交会”的新一场盛宴开张之时，已经把自己的“成绩单”满意地呈上：在“以居住者”为本的背后所包含的诸多信息密码，为青岛楼盘提供了最大的想象空间，从交通安排、功能布局、围绕家庭生活工作学习的习惯所进行的基本建设计划，到社区周边环境包括自然、气候等因素的处理方式，从综合配套构想，购物环境、饮食娱乐、学校幼儿园等的配置，到新技术、新材料应用，注重环保，节能材料、环保材料等的使用情况，到人居环境均好性的考虑，努力使所有居住单元享有合理的空间布局安排、阳光和自然风，最后配合以舒适性、私密性、方便度、空间的可转换能力等因素，青岛的房地产商们已经在按照这样的程式精心打造心目中的明星楼盘。

　　山水名园，由青岛源泰置业有限公司开发建设的大型海滨社区，地处青岛石老人国家旅游度假区东段香港东路北侧石老人村，为现代青岛人提供了最佳居住的梦想之地。以德国巴伐利亚州最高建筑署的卡尔迈耶先生为主组成的专家小组进行总体规划指导。规划设计遵循“绿色生态环保”的人性化设计理念，采用了当今最为流行的社区组团式设计，精心打造一个亲近自然，保护生态，因形就势，既有现代化规划理念又延续青岛历史文脉的特色居住小区，使现代的城市人真正享受到“居市而静，居静而便”的生活。

　　有着独到的眼光，给予荣昌置业集团打造“千禧龙花园”的信念。早于业内四年便看好开发区房地产市场这片热土，率先在开发区行政商务中心区唐岛湾区域拿下了作为唐岛湾D组团的最后一块住宅用地，2001年下半年，千禧龙花园高档社区起航了，这一力举不但在岛城树起新城市主义的生活典范，更打破了开发区高端住宅市场的坚冰，成为契合开发区城区发展走势及人们现代生活需求的精品力作。

　　2002年住交会，天泰集团推出的阳光海岸荣获“中国名盘”称号，作为天泰集团力推的又一个名盘雏形———奥林匹克花园，在角逐“2003青岛住交会推荐名盘”活动中也具有相当的分量。“奥林匹克花园”吸收了其它奥园开发的成功经验，以运动、健康、生活为主题，集奥运文化、运动健康、学校教育于一体的社区设计不但融合了奥林匹克文化和理念，更多了许多实际的功用。在第四届“中国住宅创新夺标”活动中，天泰?奥园以其独特的设计理念、运动健康的社区环境设计、人性化的户型设计获得了与会专家的好评，特别是在SARS过后，其追求的健康理念备受各位专家的青睐，从而夺取了“住宅设计示范奖”。

　　力图开创城市新贵族时代的丽都国际在青岛掀起了一股“新贵热潮”。位于青岛东部国际高级住宅区，接近联体别墅TOWNHOUSE的容积率，近50％的绿化率，给予岛城楼市全新的贵族标杆。丽都国际的高品质有目共睹：由美国JY和加拿大泛太平洋时经3年鼎力合作才完成项目的整体规划设计，聘请了美国EDSA合作机构东方利禾景观设计研究院进行园林规划，所有单位按照国际高级公寓模式进行豪华装修，特聘豪宅管理高手新加坡“狮城怡安”物业机构合作策建专业管理模式。

　　海信慧园二期的开发，完全体现其“享受生活”的设计理念：“享受建筑的美，享受环境的美”，该项目的地理位置得天独厚，向东南、南、西南三个方向均可看到大海；向西南、西、西北三个方向则可把太平山和湛山寺的美景尽收眼底，因而在设计中，设计师综合考虑了海景和山景，大胆抛弃了惯常的直线板楼设计，合理运用了曲线所带来的视野优势，并给建筑本身增添了变化的美感。居住在高层，反而贴近了自然：透过了多层的建筑群，看到了蓝色的海、绿色的山，尽享了清洁的空气和静谧的环境。

　　在青岛，这样的楼盘还有很多……

　　“青岛住交会推荐名盘”即将浮出水面，无疑，这是对全行业的一个年度的阶段性结语，是2003年度全行业发展的业绩表现，同时也是青岛无数楼市精英们的心血凝结。

　　在高奏凯歌的同时，我们清醒地意识到，相对于整个中国房地产业的发展来说，青岛的楼市尚处于初级阶段，经验的总结、标准的建立，行业的成熟，皆需要共同的心力去营造。

　　青岛住交会的盛宴即将开席，我们已经闻到了喷香的味道弥漫开来。本报记者徐瑞蔓

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