本报讯（记者黄昱）从7月下旬以来，就有不下20场房地产拍卖会陆续开拍，一场比一场精彩。其中，一栋在拍卖市场上绝无仅有的中山三路别墅从160多万元被抬高至280多万元成交，竞争近乎白热化；而两层同样地属旺区的商铺被成功用荷兰式拍卖法以高价卖出，成交价还高出保留价100多万元。

　　炒楼人士看上旧别墅

　　最吸引眼球的就是东山区东平大马路的一栋443多平方米别墅，被众人从160多万元追捧到了280多万元，增幅高达75％。其建成于解放前，外墙抹粉绿灰，内墙、天花扌扇灰，另有一个200平方米大的庭院，别有一番庭院深深的富贵之气。因此，该标的一出拍卖公告就引起了众人的极大兴趣，有想买下来作闹市中的自住别墅的，也有买来做写字楼、开餐厅、咖啡馆的，更有想买来转手“炒楼”的，一时间，奔这个标的而来的不下50人。

　　当天到南方拍卖行参加拍卖的竞买人还获悉，这栋别墅目前仍未能交吉，仍带有一年的租约，每月收入9000元，并且在临路一侧建有一间小商铺。经过数十轮的来回，该栋别墅终以高出起拍价120多万元。业内人士指出，算上拍卖佣金，这栋别墅的费用每平方米不足4500元，这个价格在同地段来说实在太划算了。

　　减价拍卖成就“旺铺”

　　此次拍卖会还推出了一批商铺，位于深圳市南油大道西海典居一、二层，地处南山区中心地段，是该区的金融、商业、娱乐中心，整体商业气氛较浓，也是市政规划地铁必经之地，具有很高的升值潜力。外观造型设计古典高雅，适宜用于写字楼、大型商场、酒楼的开发，两层共4723.96平方米。地段这么好的大型商铺拍卖，必然会引起一番“龙争虎斗”。

　　拍卖师打开信封后，当即宣布该标的采取减价拍卖的荷兰式进行，每人只有一次举牌机会最高起拍价为7403.5万元。降价幅度从200万、100万、50万、10万节节递减，竞买气氛越来越紧张。“3600万，成交！”随着拍卖师一声落槌，88号竞买人成为1号标的海典居的新业主。据悉，这个价位仍比保留价还要高出100多万元。

　　有行内人士指出，在荷兰式拍卖的竞价下，别人一旦举牌就意味着自己失去了竞争的机会，这就增加了拍卖的神秘感和紧迫感，这时竞买人往往为抢夺先机而举出高于自己心理底价的价位。

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