日前，广州市国土资源和房屋管理局对外公布了今年上半年房地产销售最新数据。在遭遇春节、清明楼市淡季和非典困扰的上半年，广州十区商品房成交446．7万平方米，成交量和成交金额较去年同期有所增长；供应量略减，空置率继续降低，楼价略降；市八区二手房交易量激增35．7％，所占比重继续增大。

　　一手成交增供应量减

　　今年上半年，广州市十区商品房成交量为446．7万平方米，成交金额为199．2亿元，分别比去年同期增长5．3％和2．5％；其中原八区商品房成交量为293．9万平方米，成交金额153．9亿元，同比增长12．2％和7．8％。

　　今年上半年，商品房供应量减少，全市十区批准预售面积为467万平方米，同比减少8．3％；其中原八区批准预售面积为211万平方米，比去年同期减少2．8％。商品房供应量的减少，有利于消化存量商品房，缓解供求压力，促进房地产市场良性循环。

　　二手房占总成交近四成

　　今年上半年，全市十区二手房屋成交量达267万平方米，成交金额为75亿元，同比增长9．9％和20．9％，其中，原八区的二手房屋成交量为194万平方米，成交金额为64亿元，同比增长35．7％和30．6％，二手房屋成交量占同期房屋交易总量比例为39．8％。

　　近几年，二手房的交易量在整个房屋交易量中所占的比重越来越大，1999年、2000年、2001年、2002年，二手房的交易量分别为63万、125万、223万、305万平方米，占房屋交易的比例分别为9．1％、18．3％、29．5％、34．6％，今年上半年更达到了近4成。

　　二手房交易中又以房改房上市交易增长最快。上半年，房改房上市6025宗，成交面积为40．6万平方米，成交金额约为10．7亿元，同比分别增长42．6％、43．8％、33．6％。二手房屋交易的活跃进一步推动了商品房市场的兴旺。

　　楼价稳中略降

　　今年上半年，广州市商品住宅均价为4279元，同比下降5．1％。

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