贵阳市消协发布消费警示:充分行使法定权利

　　金黔在线讯前段时间,贵阳市消协针对商品房消费,对该市部分住宅小区居民进行了住户抽样调查。昨日贵阳市消协发布消费警示:购买商品房时一定要充分行使法定权利。

　　据介绍,目前商品房投诉中存在以下主要问题:

　　一是质量问题。消费者反映房屋交付使用一段时间,楼面、墙壁就有裂缝,卫生间漏水、外墙渗水等现象的出现。

　　二是消费者购房知识匮乏。购房合同不规范或格式合同常使消费者上当受骗。

　　三是计量问题。部分房开商在公摊面积上做文章,使消费者购买的商品房面积“短斤少两”。

　　四是广告宣传问题。一些房开商为了达到促销目的,利用发布的广告和印制的宣传材料进行虚假宣传。

　　五是产权证和物业管理问题。一些房开商手续不全,违规建设,给购房者以后办理产权手续带来不少的麻烦,甚至无法拿到产权证。由于物业管理不到位,住户与物业管理公司经常产生矛盾纠纷。

　　贵阳市消费者协会提醒消费者:在购买商品房时要注意考察房开商是否具备“五证”、“两书”。“五证”包括国土部门的《国有土地使用权证》,规划部门的《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》,建设部门的《建设工程施工许可证》,房管部门的《商品房销(预)售许可证》;“两书”包括《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。签订购房合同是整个买房过程中最为关键的一个环节,所以消费者在签订合同时一定要慎重,必要时向有关专家或律师咨询。

　　此外,要将房开商口头许诺和体现在广告、宣传材料上的承诺内容逐条落实到书面协议和附件中,并约定相应的违约责任。

　　(李章程 张雅旖 龚媛媛 贵州都市报)

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