本期话题：婚前购房，以谁的名义？

　　版主发言：在取消了福利分房后，对新一代面临成家立业的年轻人来说，买房算是终身大事的前奏。有房才有家，似乎已经替代了有爱才有家的时代。

　　最近，某事业单位的小张遇到了一道难题：她和男友一起贷款买房，在共同付了首期后，到小区售楼中心去签商品房购房合同时却被告知谁贷款合同上只准写谁一个人的名字。“一个”就意味着房产证上户主的惟一，对于还未领结婚证的他们来说，也意味着作为婚前财产的房子在法律上的惟一归属。

　　另外，在实际生活中还存在着双方家长共同赞助的情况，这个时候资金上有了保障，但也有可能激化双方矛盾。根据我的观点，现在年轻人大多是独生子女，能有足够资金买房不靠家长的人还是少数。大家在合同署名上互相算计，无疑给他们构筑甜蜜“小窝”的幸福带来了一丝乌云。

　　在法制社会的今天，偶尔也自私些也很必要，关键是如何“理智”地处理好这其中的复杂关系，某种程度上也可以说是一门学问。下面让我们来听听朋友们的想法。

　　婚前财产公证不尴尬

　　婚前财产公证已成为目前现实生活中的热门话题之一。在看待这件事情，大致两种观点：一种观点认为，婚前财产公证是对爱情的一种亵渎，它有悖于中华民族的传统和习俗，是对未来夫妻感情的一种伤害；另一种观点则认为，随着经济的发展和社会的进步，婚前财产公证充分体现了现代婚姻家庭的理性化、法制化，是现代人更理智地对待婚姻的一种表现。

　　作为一名公证工作者，比较赞同第二种观点。现代社会是法制社会，婚姻是人类感情发展的高级形式，而婚前财产公证则是两者的有机结合，不但体现了现代人对婚姻生活的高度理性，而且是人们在法律意识上的成熟表现。虽然暂时在现实生活中还不能为一些人所接受，但是它在稳定社会、预防纠纷、

　　减少诉讼等方面确实起到了不可替代的作用。首先，它充分体现了对独立人格的尊重，确保了个人财产的独立；其次，他解决了在离婚案件中经常遇到的对双方财产纠缠不清的难题，保护了权利人的合法权益；第三，他解除了许多中老年再婚者的后顾之忧，是对他们再次走进婚姻殿堂的有力保障。而且在一定程度上避免了以金钱、财产为筹码的功利性婚姻，非但不会影响感情，反而是对爱情的一种考验和保证。市南公证处程淑娅

　　话题

　　预告新版“蘑菇屯”大家一定还记得《激情燃烧的岁月》里好客的主人公石光荣，蘑菇屯的叔叔婶婶、亲戚的亲戚、兄弟侄儿们，一拨一拨的往石光荣家赶。为了应付10多个人的吃住问题，石光荣夫妇忙得一塌糊涂。

　　也许大家以为，像这样的情景只有电视里能看到，其实现实生活中也常常发生。青岛的夏天比较凉爽，难免要接待不少远方的亲戚朋友，忙碌的招待不说，甚至他们还要住在家里。刚刚搬了新家，买了大房子，又不好意思推辞，大理石地面被磨损，墙壁上也有了脏手印。假若你是房子的主人会怎么办？会因为爱惜房子与亲戚朋友们互不往来？还是会因为房子宽敞了变得更加好客了？作为这些房主的亲戚朋友在串门时又该怎么办？请各位踊跃发言。【松鼠】

　　据我了解，如果婚前购买商品房是全额付清的话，可以在合同上写上两个人的签名，办理房产证时，就可申请共有产权证；但如果是贷款买房的话，只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一。

　　对于还没有办理结婚登记手续的年轻人，买房首付款又是双方共同出资的，应当按照谁出钱多写谁的名字。

　　【渐渐变蓝】

　　如果只能写一个人的名字的话，我想应该写女方的。我和女朋友商量过，两人一起买房子，我出首付，她拿装修费，然后两个人一起供，所以我想写她的名字也没什么过分的。

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