有专家指出，当经济规模到达某一点之后， M ALL的收益能力反而会降低，则可能让你的项目处于竞争劣势。MALL在中国市场处于发展的初期，无论是城市中心、还是郊区MALL的发展，一定会有一个市场培育的过程，这意味着，至少存在三到五年的合理的亏损期。发展商的资金是否能够挺得过这个过程至关重要。

　　从根本上看，中国的 M ALL要走出困局，资本实力是关键一环。在国外MALL是一个长线投资产业，回报期长达10到20年，大多是由实力强大的零售集团、地产财团在操作，而不像国内这样由一些中小开发商拿着两三年的短期贷款在赚急钱。

　　从目前情况看，国内不少MALL的项目，都采取了将主力店的位置留下来做出租，其他的商铺做出售的方式。尤其在目前金融政策的环境之下，这种趋势可能并不太容易改变，需要改变的是开发商怎么解决的问题。

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