“新管家”带来新理念 物管新模式引发行业冲击波 | |
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http://www.sina.com.cn 2003年08月15日10:17 贵州日报 | |
金黔在线讯物业管理已不再是传统的“房屋售后服务”,物管公司不仅在施工过程提前介入管理,而且完工后由专门的顾问公司代管。目前,这种省外发达地区的物业管理新模式已正式登陆贵阳并带来了行业冲击波。 由于我省物业管理水平普遍较低,省内物业单位近年来纷纷外出“取经”。而省外一些物业管理公司也瞄准商机,竭力抢占我省物管行业滩头。 据率先在贵阳推行物管新模式的深圳市诚则成管理顾问公司负责人介绍,眼下公司已在贵州电视台大楼、“在水一方”小区实行物管前期介入和物管代管两种物业管理模式,受到业主好评。 据了解,物管前期介入可以对设计施工过程中的不合理之处提出建议并改正,将有助于杜绝前期设计施工阶段留下的隐患,避免给以后的物管带来麻烦。此外,由于物管公司提前参与了物业的设计规划施工阶段,还可以对物业的总体布局、结构以及管线心中有数,对可能出现的隐患了如指掌,在工作中可以做到有的放矢,可减轻日后的管理难度。 而物业代管则改变了以往物管公司的身份只是顾问,也就是说物管公司并没有真正的权力,只“顾”而不“问”的尴尬局面。实行物业代管后,物管公司对物业的建设、管理等方面都拥有决定权,能够真正进入到管理者的角色。 业内人士认为,无论是前期介入和物管代管,这两种物管新模式对我省现有存在的传统物管,无疑都会产生巨大的冲击波。同时可以预计,随着物管新模式的进入,必将会促进我省物业管理向着更高层次发展。 作者:黄诚克 编辑:
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