据广东省统计局最新统计结果显示，广东省下半年商品房土地存量在增加，市场消化能力在下降，投资风险提高，商品房开发的“警钟”敲响。
根据统计显示，今年1－7月，广东省固定资产投资约2200亿元，增长29．4％。其中基本建设投资821．83亿元，增长50．8％；更新改造投资248．83亿元，增长22．2％；房地产开发投资605．35亿元，增长9．0％。基本建设投资在南海石化、广州和深圳地铁、白云机场迁建等大型项目高投入的有力拉动下，增长幅度继续创新高。
从商品房生成指标角度看，今年1－7月购置土地面积为1161．1万平方米，比完成开发土地面积多了19．55万平方米，两者的比例为1．02∶1，而去年同期为0．83∶1。由此可见，发展商手中持有土地较多，不敢进行盲目的开发，对市场持谨慎的态度。
另外，今年1－7月，销售面积与竣工面积之比为0．71∶1，明显小于去年同期的0．87∶1。可见，市场的消化能力在降低，直接造成空置面积同比增长11．4％。空置面积的增加，估计对楼价将构成直接影响；今年1－7月，房地产开发企业自有资金只占到位资金的16．0％，也比去年同期低2个百分点，自有资金比例的减少，将造成投资的风险大大提高。
