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上海 “炒房热”替代“炒股热”

http://www.sina.com.cn 2003年08月18日22:21 人民网-人民日报海外版

  罗新宇

  由于股市持续低迷,房市火爆,上海人找到了一种新的投资渠道———“炒房”。

  此中最为突出的一道风景是:消费者排队购房、开发商发预约卡卖房,由此一个新的“炒房”群体“炒卡族”也应运而生,不少人只要花500元或几万元的定金,就能抢先拿到预约卡,然后转手通过网上或某个熟悉的业务员卖出,就可获利数万元。

  在上海的“炒房热”中,温州人最积极。一个温州人一口气在上海买几十套房子已经不是新闻。

  与“炒房族”预期房价看涨心态相对应,上海房价也一路飙升。来自上海市房地产交易中心“预售价格指数”显示,从2000年到2002年,“指数”比上一年的涨幅分别是3.36%、7.85%和13.13%,而到了今年第一季度,则上涨到16%。

  “炒房热”替代上世纪九十年代的“炒股热”,上海不少投资族庆幸又找到了一条理财的好渠道。但是,上海市人民政府参事、上海市社会科学院张弘铭研究员对此却深表忧虑。

  他认为,大量的投资性购房,会放大虚拟需求,如果越来越多的房子没有进入到“消费”领域,而是像奢侈品一样为增值和投机获利而倒手,导致价格越来越高,最终将影响上海房地产市场的健康发展。

  目前,大量投资性购房行为开始受到上海市政府的重视。上海市计划增加外环土地供应,间接平抑房价,逐步抑制炒房行为。


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