如果离开地段、离开配套、离开生活成本，片面的只为了个“概念”或是图点便宜去考察楼盘，是很容易陷入误区的。

　　房产大亨潘石屹先生的一番话让人警醒，他说城市的扩展与人的发育一样，得慢慢来。在郊区市政配套没解决好之前，生活是很不方便的，甚至可能很痛苦。消费者容易被房产商的误导所迷惑，其后果只能自己去品尝。

　　不要为虚幻的概念所误导。时下流行一些新概念，诸如“新区新生活”，“水岸江景”，“新城市主义”……乍一听，着实会让部分追新族怦然心动。其实，这些只不过是商家炒作的卖点而已。而最现实的、与人们工作生活息息相关的交通、就学、就医、购物、文化娱乐等配套却看不到时间表，即使有一点配套也是单一的，没有选择的余地。

　　美国有种观念，叫做“贫居城，富居乡。”美国人不太喜欢闹市，认为市区人多太杂，各色人都有，不太安全。而美国家庭大多都拥有自己的轿车，交通四通八达，因此市区的远近不是主要问题。

　　而我们却不得不考虑生活成本。一是不可能所有的家庭一买房就买车，二是即便有了一部车，也不可能一家几口同出同归。除了交通直接成本，还有就是浪费在路上的时间成本。有一位同事夫妻两个去看房，蹬着自行车从单位出发，到某某星城去看房，整整花了45分钟。单是八一桥的两个引桥就盘旋得头晕目眩，由是，兴致勃勃的买房热情顿减。他算了一下，如果每天在路上的时间是一个半小时，一年下来，就有22个昼夜浪费在路上。

　　房子的地段性对购房者来说极为重要。在城东上班的人不愿在城西买房，在城西上班的人不愿在城东买房。所以传统的、也是最为保险的买房经验是“第一地段，第二地段，第三还是地段”。所谓地段，是指交通便捷，离市中心越近越好。这是因为我们出行还是以公共交通为主。地段旺的房子，除了工作生活方便外，有朝一日即便要出手转让或出租也要容易得多。要不然，何不去更远的新建县城、南昌县城买房？那里的房价一千三四就是好房了。

　　今天的郊区也许就是明天的城区，可是一个新城区没个十年八年是很难旺起来的。人生又有几个十年八年呢？十年八年后房子款式结构又会发展到什么程度呢？那时你的房子已是十年八年的二手房了，又值多少钱呢？如果从投资的角度，期望升值，那无异于专门守候着商场的换季服装，春季减价时先买好冬天的，等到冬季来临时再买好夏天的。这种斗转星移的长线实在叫人难耐，也有些荒唐。除非你是炒房，期望房价暴涨，一转手就是钞票。其实现在的开发商才精明呢，把三五年的升值空间全给你算上了，不可能有天上掉下来的大便宜让你去捡。不然的话，为何现在城郊的房价直逼老城区呢？

　　除非是资金所限，迫不得已，除非是郊区的房价实在便宜得让你心动，否则，你可以先考虑买套二手房。目前南昌的二手房均价才1700元，有的是你挑选的空间。当然，如果你的手头阔绰有余，本身在城区有房，在郊区再买一套也不伤筋骨，可以过起“5十2”（五天在城区，双休日在城郊）的休闲生活方式，那就要另当别论了。然而，对于大多数掐着花费过日子并等着房子住的“寒士”来说，还是三思为妙。

　　(刘之海 江西日报)

　　绝对大奖！订非常笑话短信，送数码摄像机！
　　注册新浪9M全免费邮箱
　　新概念英语 口语 出国考试 考研暑期限时优惠
　　无数人梦寐以求的境界，亲密接触，激烈搏杀，包你爽上“天堂”