在经历了去年的高速增长之后，我市的房地产业今年上半年继续保持良好的势头。不断推出的新楼盘以及不断提高的楼盘品质，将房地产业又推向了一个新的高度。

　　各项指标均向好——售房合同额逼近十亿

　　据市建委统计，我市目前有房地产开发公司240多家，其中外资企业30多家，116家公司有开发项目。相关的各项指标均创新高。

　　（今年上半年，各房开公司预售的商品住宅房面积为92.9万平方米，比去年同期增长173%；售出面积55万平方米，同比增长16%；售房合同额9.2亿元，同比增长33.5%；空置面积9.3万平立米，同比减少28.6%；完成投资10亿元，比2002年同期增长174%）

　　在以上各项数字中，商品住宅房售出面积和售房合同额均超过2000年全年数。完成的投资额超过了2001年全年数。这一指标还不完全包括拆迁、购地费用，如包括则达到15亿元，超过2002年全年的总额。

　　开发质量渐提高——大盘高层小高层多起来

　　我市房地产开发大盘逐渐增长。目前占地100亩以上的大盘有10多家，这些大盘虽然大部分不在城市中心区，但其以较齐全的配套设施居住环境建设，吸引了众多的客户，为我市城区扩大建设和人居条件的改善起到了推动作用。

　　高层、小高层住宅不断出现。在市中心五角星一带，现已全部进行高层和小高层建设。市中心区内及河东、河西的一些较好地段也已出现小高层商品住宅，一些房开大盘为增加居住率、提高小区档次，也都计划建设高层和小高层。这种趋势反映了我市房地产开发质量的提高。

　　高速发展来有因——城建是第一推动力

　　市建委负责人分析，大规模的城市建设是促进房地产高速发展的主因。旧城改造和商业区的建设需大量拆迁，从2000年以来，我市的拆迁量一直保持增加的势头，2001年约40万平方米，2002年50多万平方米，今年上半年达65万平方米，这些拆迁户需要安置和购房，拆迁面积和重建面积的比例一般不低于1比1.5，拆迁户的需求刺激了开发商的积极性。另一方面基础设施建设加速了市中心区域之外的开发，如河东片、河西片和旧机场区，已经形成了相当的规模。

　　房价仍保持平稳——平均售价一千七

　　我市房价在一些区域内有一定增长，但平均房价仍然平稳。河东、河西、河北片的房价都呈增长态势，每平方米售价为1650元至2500元之间。但旧机场开发区、柳邕路一带开发面积较大，目前有20多个大小楼盘，其房价相对较低，约为每平方米1300元，且增长不大。全市商品房平均售价约为1700元，低于我区南宁、桂林等其他城市。柳州日报记者李广西 通讯员 陶万学

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