一气买下五居屋(图)

http://www.sina.com.cn 2003年08月21日10:48 广州日报大洋网

香港九铁沿线屋村颇受内地投资者青睐。　　香港消息　开放内地游客来港自游行，不但带动香港旅游及零售业，更有自游行豪客大手扫入物业作投资。日前有内地买家以现金落订，一口气购入上水彩蒲苑5个单位，预算作长线出租；也有内地商人一掷1380万元，购入荔枝角道一个地铺，作为出租投资用途，反映内地投资者看好香港物业市场前景。

　　虽然香港地产市道低迷，负资产数目超越10万宗新高，但内地居民反而对香港楼市及租务市场寄望甚殷。

　　一次过付259万现金

　　一名内地自游行“豪客”，于本月17日旅港期间，斥资264万元，购入上水火车站毗邻二手居屋楼盘彩蒲苑共5个中高层单位转作收租用途。该豪客先以现金5万元落订，声言日后259万元尾数会以现金支付。

　　促成这宗交易的中原地产上水中心分行经理赖作智指出：“该名持中国护照来港的内地买家，于本月17日自行到该行位于上水的分店，开门见山表明需要物色一批高回报收租单位，并强调每个单位的收购价，可以在50至60万元内，阔绰及豪气的程度令人咋舌。”

　　赖作智透露，该名内地买家即时说需要看楼及跟业主商讨楼价，其间，该内地买家曾经向各个物业业主还价减一至两成不等，最后跟5个物业单位业主一一签订临时买卖合约，更即时用现金方式支付每个单位1万元订金。该买家更许下诺言：“90日内会再到香港，用现金交足楼款。”今次交易成为彩蒲苑近年来最大手的买卖。据悉，该批单位会全转为出租，每个单位租金介乎3300至3500元，平均回报8厘。彩蒲苑楼龄18年，1997年楼市高峰期每平方米价达35522元。

　　据悉，该买家1997年曾来港旅游，今次重游，发现香港楼价已从高峰回落，遂决定在港入市。

　　其实，早在放宽自游行消息后，已有不少内地投资者来港进行大额投资。金丰鸿运副营业董事刘志杰指出，一名因商务关系经常穿梭内地香港的内地投资者，早前也以1380万元购入旺角荔枝角道一个地铺，用作收租投资。

　　据悉，获得该内地投资者垂青的荔枝角道地铺楼龄约25年，前身是一银行，约10年前成为百佳超市，大约在三四个月前该铺的业主去信管理处，表示有意将铺位转交他人发展。该铺分有两层，地库约占2787平方米，铺面约有92.9平方米。有内地身份证可买楼

　　专责处理楼宇买卖20多年的律师行合伙人任先生说，内地居民欲在港投资物业，只要有内地身份证，就可买入香港物业及去田土厅登记，成为合法的交易。内地客购入彩蒲苑居屋成交个案单位A座中层12室B座中层13室A座高层13室B座高层13室C座中层02室面积43.48平方米44.96平方米44.96平方米44.96平方米48.87平方米入货价49.3万元41.5万元51.8万元56.8万元65万元平方米价(元)113349226115191262913303

　　

【推荐】【大中小字】【打印】【关闭】

　　绝对大奖！订非常笑话短信，送数码摄像机！
　　注册新浪9M全免费邮箱
　　说一口流利英语，其实不难？ MBA联考培训特惠
　　无数人梦寐以求的境界，亲密接触，激烈搏杀，包你爽上“天堂”