本报讯记者从市地税稽查局获悉，目前房屋租赁市场偷逃税问题日趋严重，1至7月份，市地税稽查局共计查处126起房屋租赁偷税问题，合计查补税款及滞纳罚款1025万元，其中税款498万元，加征滞纳金265万元，罚款262万元。

　　据了解，目前房屋租赁市场偷逃税偷税手段隐蔽，通过检查发现主要有以下五种偷逃手段：

　　签订低价租赁合同偷逃税款。检查中发现6起对外租赁房屋的纳税人与承租人签订的租赁合同价格明显偏低，经进一步调查核实，其出租方与承租方签订租赁合同时，故意降低房屋租赁价款合计600余万元，并私下协议以其他形式弥补租金差额，形成偷逃营业税及附加、房产税100多万元。

　　签订假合同隐瞒租金收入偷税。查处了9起承租方和出租方彼此签订假联营合同隐瞒租金收入合计1021万元，偷逃营业税及附加56万元，房产税122万元。

　　将应付承租者的费用抵减租金收入偷税。有7家企业将房产对外出租，承租方用于经营酒店，出租房产的单位2002年度在承租方经营的酒店中招待用餐合计175万元，分别抵减了房差租金收入，造成偷逃房产税21万元，营业税及附加10万元。

　　一次性收取数年的租金未全额申报纳税。发现9家出租房屋企业按照租赁合同一次性收取数年租房收入累计621万元，而只将收取租金当年度260万元申报纳税，其他年度361万元的租金收入，长期挂记“其他应付款”账中，少申报房产税43万元、营业税及附加20万元。

　　未将取得转租收入申报纳税。检查中查处了11家单位办理了承租房屋后，又将承租的房屋转租给其他单位或个人经营，并未按规定将转租取得收入申报纳税，累计偷逃税款126万余元。（阎孝树何君）

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