本报8月22日讯（记者郑成海 通讯员 王之钰）尽管今年前七个月住宅投资40个亿，新开工住宅面积374．41万平方米，但可供销售的商品房仍然难以满足需求。今天，市统计局公布的数据表明了岛城房地产市场的这一情况。
据了解，今年1至7月，本市房地产开发投资累计完成55．55亿元，比去年同期增长39．6％，其中住宅投资完成40．7亿元，占全市投资总额的73．3％，比去年同期增长47．6％。商业营业用房投资6．82亿元，同比增长2．0％，占全市投资总额的12．3％。全市各类房屋新开工面积431．5万平方米，比去年同期增长23．2％。其中住宅新开工面积374．41万平方米，同比增长30．9％。空置率一直较高的商业营业用房新开工面积呈下降趋势，开工35．36万平方米，同比下降12．7％。
尽管如此，可供销售的商品房仍然难以满足需求。今年1至7月，全市竣工各类房屋面积157．54万平方米，比去年同期下降9．0％。
从需求看，一方面由于在建项目多，竣工房屋量少，致使房屋实际销售需求受制。商品房屋销售面积147．42万平方米，但比去年同期下降6．9％。另一方面，全市房地产开发预售商品房所收的定金及预收款41．54亿元，比去年同期增长31．4％。消费者潜在的旺盛购买力和对住房的需求，在一定程度上加剧了供求矛盾。
