本报讯 居民养宠物如何管理，一直是小区管理中一个挺让人头疼的问题。但在上海徐汇区桂林西街长虹坊，人与宠物却实现了和平共处。

　　早在2001年，小区业主委员会就为此召开了听证会，在业委会的协调组织下，既保证了合法饲养宠物者的权利，也保证了其他居民的正常生活。

　　定期召开“小区管理听证会”制度，已经成为长虹坊业委会的“老规矩”。居民遇到问题先找业委会，通过业委会与物业公司协商解决。8年来，业委会不仅为小区居民做了不少实事，也摸索出一套做好当家人的门道。

　　目前，长虹坊每年召开两次业主代表大会，向业主公开维修资金使用情况，共同讨论小区内的问题。作为业主代表大会的执行机构，业委会每季度定期召开会议，并参加居委会、物业公司、业委会三方的协调会。业委会没有把物业公司当作对立面，而是把其当作共同管理小区的工作伙伴，居委会和小区党支部也积极参与物业管理，形成了物业公司、居委会、业委会共同参与物业管理的“三驾马车”，3方共同制定的《综合管理章程》就是“三驾马车”的行为准则。在业委会的推动下，物业公司的管理员每周二、四、六在小区门口公开听取业主对物业管理的意见，这3天被居民们称为“零距离”管理日。

　　（王薇 罗新宇）

　　房屋定制 住宅走下流水线

　　本报讯你只需将“菜单”上的面积、户型、装修等功能条件填好交给房地产公司，就可定制一套令你满意的房子，这套房子不是一砖一瓦盖出来的，而是从工厂流水线上走下来的。专家预测，这种正在北京、上海、大连等城市试点的钢结构住宅，将是未来我国住宅发展的新方向。

　　钢结构住宅是以钢材为材料做成受力构件的房屋结构，其建筑主体、外围护墙、内隔墙体体系和楼板体系均采用钢结构体系。钢结构住宅的轻钢骨架等主体结构部件在房屋工厂流水线上制作完成后，再运到施工现场组装。同时，门窗、卫生洁具、厨房用品等全部采用系列化设计，工厂化生产，每一件产品提供菜单式选择，用户甚至可以只通过互联网即可定购符合自己功能需要的房屋。

　　据专家介绍，钢结构住宅建筑体系与传统的砖混结构和钢筋混凝土结构住宅相比具有以下优点：一是户内有效使用面积大；二是节能效果好，保温性能好；三是建筑物抗震性能好；四是建筑总重轻；五是施工速度快；六是环保效果好；七是具有较高的性能价格比；八是可实现工厂化生产，被称为“从流水线上走下来的住宅”。

　　（杨立新）

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