综合新华社电（记者毛晓梅、师海波）今年上半年国家工商总局共受理商品房消费申诉6199件，同比增长10.95％。商品房纠纷因标的额大，调解困难，成为当前困扰消费者的一大难题。

　　有关统计分析显示，商品房质量问题堪忧，上半年，消费者对商品房的质量申诉占申诉总量的44.51％。所反映的主要质量问题是房屋地基下沉，墙体及天花板裂缝渗水，偷工减料等。

　　商品房销售广告虚假夸大误导消费者的违法行为仍十分突出。商品房合同违约问题大量存在。销售商往往兑现不了承诺，发生违约现象，比如延期交房，煤气、电话、水暖不通，不合理地加大共用部分分摊面积、造成房屋面积“缩水”等。

　　消费者申诉物业管理问题很多，主要表现为物业公司管理不到位、公共配套设施被物业公司出租谋取不当利益、管理费用开支缺乏透明度、有的物业公司无管理资质证书等。

　　据国家统计局最新测算结果，全国房地产开发景气指数在持续3个月小幅回落之后，7月份“国房景气指数”再次回升到107点。表明全国房地产开发已恢复原有的快速发展势头。

　　这是中国房地产及住宅研究会副会长张元端24日在博鳌21世纪房地产论坛2003届年会上透露的。

　　据介绍，上半年房地产开发投资累积完成3816.81亿元，比去年同期增长34％。张元端认为，上半年全国商品房销售面积增加速度高于房地产投资增长速度，销售面积大于竣工面积。但存在的一些问题也不容忽视，其中最大的问题是空置房持续增加。

　　投票！ 赢超酷腕表式手机！
　　注册新浪9M全免费邮箱
　　说一口流利英语，其实不难？ MBA联考培训特惠
　　无数人梦寐以求的境界，亲密接触，激烈搏杀，包你爽上“天堂”
　　第53届世界小姐中国总决赛报名开始