新的《厦门市房产面积测算细则》将于9月1日起正式实施

　　本报讯（记者谢卫东）新的《厦门市房产面积测算细则》日前已出台，将于9月1日起正式实施。从今天起，我市房地产项目测绘即可由开发商直接找测绘单位联系办理。

　　根据《商品房销售管理办法》，房地产开发企业应当在商品房交付使用前，委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房产行政管理单位审核后用于房屋权属登记。

　　上周末，市国土房产局在媒体上公布了首批4家具备在厦从事房地产项目测量资质单位名单，除同安区、翔安区、城镇自建私宅外，所有商品房项目可直接找这4家测绘单位进行测算，委托人验收后报市国土房产局审核，然后申请权属登记。而城镇自建私宅将仍可到该局窗口办理测绘手续。这能增强开发建设单位和测绘单位的市场主体意识、法律意识、责任意识，免于陷入职责不明、相互推诿的怪圈。

　　市国土房产局权籍处有关负责人说，他们将加大对房产面积测绘的监管力度，测绘单位必须要有省级测绘资质证书，若发现有违规行为，将取消其测绘资格。而且，市国土房产局正在抓紧制定《厦门市房产测绘管理实施暂行办法》，已通过媒体征求意见，现正在修订，并打算与房产面积异议纠纷管理办法一起出台。

　　个人房产面积验证难实现

　　如果个人要进行商品房面积验证，该怎么办？市国土房产局权籍处负责人认为，这在理论上可行，但实际操作有点困难。因为，一套商品房的面积包括套内建筑面积和公摊面积，为了测出公摊面积，就必须对整幢楼房的面积进行测量，这样会增大费用支出，对于个人来说难以实现。

　　(厦门晚报)

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