本报讯 （白兰李飞记者侯晓非）8月22日，当天兴花苑小区居民张建拿到凌河区法院一纸驳回起诉的判决后，虽说对判决没啥异议，但他却搞不懂“究竟物业管理公司都应该管理啥？”
据张建讲，今年5月的一天，他像往常一样将自己的一辆摩托车停放在自家楼下，可次日凌晨1时许，摩托车突然起火，闻讯赶来的小区保安人员将火扑灭，但摩托车被烧得面目全非了。他认为，他所居住的小区是封闭式小区，有保安巡逻和监控设备，应该保障小区内居民的财产安全，同时，他所交纳的物业管理费中也应包含保安费在内。随后，在与物业公司协商未果的情况下，他一纸诉状将该小区物业公司告上法庭，要求该公司赔偿损失，并加倍返还交纳的物业管理费。
而该物业公司则认为，小区内的保安是维护小区治安秩序的，不等于“保镖”，不可能杜绝发案。况且，摩托车是价值较高的物品，应该存放在小区内设置的收费停车棚内，该公司不应承担赔偿责任。
法院认定，张建车辆的保管和看护并未交付给物业公司，双方没有形成保管关系，对张建的诉讼请求不予支持。
“如果根据即将在9月1日实施的物业管理条例的规定，物业公司应对小区内的房屋及配套设施、设备和相关场地的维修、养护和管理负责，并负责维护小区相关区域内的环境卫生和秩序”，法官介绍。
