皇马来华本身就带来了许多新闻点，京城一家房地产商和皇马俱乐部达成协议，在“通用时代”项目售楼处举行皇马北京之行唯一一场球迷见面会。

　　有报道称此活动需要上百万元的费用，此举在地产界引起轩然大波，人们纷纷质疑：开发商请皇马，到底是炒作还是正常商业活动？

　　事件回顾

　　7月30日和31日，北京球迷从媒体和广告中看到这样一则消息：一家房地产商已经和皇马俱乐部达成了协议，8月1日下午3点半，足球巨星们出现在“通用时代”项目售楼处，这是此次皇马北京之行的惟一一场球迷见面会。但事与愿违，见面会当天，由于皇马俱乐部方面原因，取消约定，该地产商只得取消活动。

　　业主：开发商在烧钱

　　在球迷见面会现场，有业主表示对开发商的此次活动一点不感兴趣。他说，虽然皇马到中国，吸引了全世界人的目光，但皇马球员与房地产本身关联性很少，皇马球员是体育界名星，对房产所知甚少。再说，他们也不住这里的房子，所以开发商纯属在烧钱。想看球星不一定非要花钱来把人家请到售楼处来，在家看电视直播不也是一样。

　　再说，羊毛出在羊身上，最后这些相关费用还要分摊到房价里。开发商应该给业主提供实实在在的服务，保证房屋的质量，提高物业服务水平，相比之下，这些实在的东西会更受业主欢迎。房子里边需要人性化设计的地方非常多，他们应好好地研究一下，不要专门搭花架子。

　　开发商：这是正常的商业消费

　　承办见面会的北京通润房地产开发有限公司的有关负责人在接受记者采访时明确表示，花销属正常的商业消费，因为皇马没来，没有大的投入，从经济上来说没损失什么，主要是精神上、感情上的损失。

　　把国际球星请到售楼现场，想提高本项目的知名度。但此活动花费只占营销的4％，属于正常的销售费用，开发商都会有一定的销售费用，在同行业当中，4％是一个地产项目最低的营销水准。而且再三表示，他们并没有炒作，两个星期前通润就已经与活动主办方高德公司签署了相关合同，“见面会”一事也获得了皇马俱乐部的书面确认，一直拖到7月30日才打出广告。

　　专家：开发商赢点在项目本身

　　北京房地产开发促进会的林先生则认为，应该老老实实做项目，尽量少炒作，开发商赢点在项目本身。

　　一个楼盘要想在市场获得成功，不仅要在质量上、价格上把好关，还需要不断的创新，要从消费者的角度去研究市场并考虑他们的需求。把重心放在购房者价值和购房者的满意度上，从短期来看，企业常常可通过高压式的推销手法来赚到更多的钱，为了尽快成交，许多销售人员常常会言过其实，但这种战术往往会导致购房者失望、顾客流失率增加及高昂的新客户开发成本。

　　明智的地产企业会更进一步持续地追求新价值，并将其纳入购房者活动与购房者的满意度之中，从购房者的终生价值来获取利润。

　　投票！ 赢超酷腕表式手机！
　　注册新浪9M全免费邮箱
　　说一口流利英语，其实不难？ MBA联考培训特惠
　　无数人梦寐以求的境界，亲密接触，激烈搏杀，包你爽上“天堂”
　　第53届世界小姐中国总决赛报名开始