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本报讯 （记者黄峰“现在土地动不动就是一两百万一亩，高的到了五六百万一亩，房价会不会跟着大涨？”近日，不少买房者对此持忧虑：“我们还能不能买得起房子？”……地价涨幅过大，房价必然跟着大幅上涨。昨日，武汉亿房网副总胡霁分析说，在这些“高价”地上开发，商品房的土地成本很高，它摊到每平方米房屋上的价格动辄上千元，高的两三千元，只有提高房价，开发商才能赢利。此间，不少业内人士认为，现在的地价加上房子的建设成本、费税、配套费用等，武汉普通住宅的均价超过2500元，突破3000元。“地价高了，房价也高了，老百姓只有回归到适中的中小户型。”中邦地产副总简东升说，3000元／平方米的房价，一套140平方米的房子需42万元，80平方米的房子则只需24万元。1998年，武汉房地产回暖以来，武汉房子是一大再大，动辄150平方米，有的小区120平方米以下的房子根本就找不到。“小两口买80平方米就够了，但不少人买的都是130平方米左右的房子，这是一种怪圈。”市开发办综合处李春祥处长说，房价随地价上涨，开发商必须建合适户型和面积的房子才有市场，购房者也会量力而行。专家们表示，将来我市商品房开发，80－120平方米中小户型将成为市场主力。
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