本报讯（记者曾卫康、刘显仁）“电梯因为不安全被封一个多星期，我每天都要爬15层楼，楼里有的高层住户甚至连米缸空了煤气断了也不敢买，但动员两个月，就是有近半数的住户不愿交钱换电梯。”淘金路184号住户黄先生致电本报时连声叹气。据他介绍，日前，他们楼里用了二十多年的老电梯因不符合安全标准被有关部门要求改造并停止使用，但换新电梯又遭遇收费难题，“结果14楼有些七八十岁的老人天天颤抖抖地去爬楼梯”。

　　个案　老电梯停运每天爬15层楼

　　昨日，记者特意来到淘金路184号，看到该栋楼两台电梯已经被有关部门强令停止使用，上下的居民都是步行。据黄先生介绍，今年2月14日，广州市特种设备监察检验所对该大楼两台电梯进行检验，发现两台电梯自使用至今一直未注册登记，也没有按特种设备的安全使用要求每年进行年审。经过工作人员的检验，发现电梯存在超载保护无效、钢丝绳磨损、发电机电刷磨损（跳火）、曳引轮磨损（西梯）、限速器断绳开关无效、控制回路绝缘不合格（西梯）等34处故障。

　　因此，有关部门建议，若要继续使用，必须对上述两台电梯进行技术改造或者更新处理。但该大楼一直未对电梯进行技术改造或者更新处理。有关部门出于安全考虑，8月26日强行封闭了两座电梯。

　　问题一　高层住户生活极为不便

　　在封电梯的日子里，184号大楼的100多户近500居民只好天天爬楼梯。15楼的何小姐对记者说：“我现在都不敢买米、买煤气，哪里还能搬上来？！”15层的楼梯，记者昨日都花了十多分钟；对喜欢下楼散步的老人则更是一个难题。如住在13楼的一位80岁的曾大伯，他专门赋诗《登彩云阁有感》，写到“上楼气带紧，落阁脚又震。老年举步难，残疾更辛苦。益了（便宜）减肥者，难为上班人……”

　　12楼的住户黄大叔说：“我们的楼梯设置很不合理，担架上不来。现在，电梯被封了，如果有人突然染了急病，那该怎么办？！”

　　问题二　50％住户不交钱电梯改造难

　　据业主委员会的黄先生介绍，业主委员会落实了一家电梯公司对两台电梯升级改造，整个改造工程约需花12万元，但业主委员会掌握的资金只有两万元。资金缺口只有靠住户集资。但是，动员了2个多月，截至昨日，全楼132户居民，仍有62户人没交钱。

　　一知情者说，不交钱的住户主要有两种心态：一种持观望态度，他们担心交了钱不知道工程什么时候动工；另一种是8层以下低层用户，他们认为使用电梯的频率不高，因此不想出钱修电梯。

　　策略一　电梯可在2~4层不停梯

　　据广州市特种设备监察检验所电梯检验科负责人介绍，广州辖区（包括十区两市）共有近两万台电梯，“但电梯并没有强制报废期限，能否长期使用关键看梯型、档次及维修状况”。他说，上个世纪80年代初的旧款国产电梯由于技术不成熟，淘金路184号大楼就属此类，使用至今问题都比较多。但要换新电梯就面临上百住户是否齐心的问题，他认为如果1~4层低层住户不用电梯的话可以不参与分摊新电梯的费用，“从技术上可以处理，在2~4层不停梯就行了”。

　　策略二　通过法院要求强制执行

　　东山区房管局安全科黄维真科长表示，按照《城市异产比连房屋管理规定》第九条，“共用设备修缮应由住户按份额承担”，“关于份额的相关解释是要按所有人或使用人的比例”，并没有规定1~4楼的住户可以不交钱，“但由于这个条例不够细化，也不能强制他们交钱”。对于高楼层电梯用户也不愿交钱，一般是由物业管理公司出面劝说，“但淘金路184号大楼没有物管公司”，所以也可以行政部门名义下达通知要求住户缴交，“否则，就只有通过法院要求强制执行”，但也不是最好的方案。（报料人：黄先生100元）