华声报讯：中国国家建设部部长汪光焘近日透露，中国政府将严格控制高档商品房的建设，提高面向中低收入者的普通商品房和经济适用房在市场中的比例，满足更多居民的住宅需求。

　　汪光焘说，中国今后将进一步调整住房供应结构，提高普通商品房在市场供应中的比例，逐步实现多数家庭购买或承租普通商品房。同时，将严格控制高档商品房建设，对高档商品房积压较多的地区，要控制土地供应量、暂停项目审批，适当提高项目资本金比例和预售条件。

　　此外，中国还将严格控制为解决中低收入家庭住房困难而推行的经济适用住房的供应对象和标准。汪光焘说，国家规定经济适用住房是具有保障性质的政策性商品住房，今后此类住房应严格限定购买人群，同时防止面积建设过大和价格定位过高。

　　据悉，供求结构性矛盾是目前中国房地产市场发展中的一个突出问题。随着私人购房占到中国商品房销售的95.3%，普通居民成为住房消费的主力。但一些地方适应普通居民消费水平的中低价房屋供不应求，而高档商品房销售不畅，导致市场结构不平衡，局部发展出现过热苗头。

　　汪光焘说，中国房地产总体发展是健康的，只是局部市场供应还不平衡，相信随着住宅供应市场结构的不断调整，整个房地产市场必将保持持续健康的发展，使越来越多的普通居民改善居住条件。

　　最新统计数据显示，从1998年开始实施住房改革至今，中国房地产投资平均每年增幅在20%左右。今年上半年房地产开发投资累计完成3817亿元人民币，比去年同期增长34%。今年二季度，中国房地产价格在一季度上涨的基础上继续上扬，与去年同期相比，全国房屋销售价格上涨了5%，土地交易价格上涨了7.1%，房屋租赁价格上涨1.9%。

　　目前，中国大部分大中城市房价和居民收入之比超过国际平均水平6倍，北京、上海等城市甚至超过10倍。同时，部分地区已出现因投资增幅过大、投资结构不合理导致的房地产空置面积过大等问题。2002年，中国商品房空置率为26%，高于10%的国际警戒线。而今年上半年，全国商品房空置面积比去年同期又增长了8.6%。