中国房地产历经10年发展，已经成为拉动国民经济增长的火车头之一。然而，由于法制不完善，市场不规范，有一些怪现状仍然值得我们深思。

　　怪现状之一：有房卖不出，有人没房住

　　在很多大中城市，一方面是越来越高的楼房空置率，一方面是许多人劳碌一生也买不起房子。开发商宁愿把房子空起来养蚊子，也不愿降价出售。就算专门为低收入阶层修建的经济适用房，也动辄10万、20万的，老百姓根本买不起。

　　怪现状之二：经济适用房不经济

　　在售楼处看房的人开着豪华轿车；120平米算是小户型；豪华装修只是周末才住。如果告诉你这里销售的是经济适用房，你相不相信？

　　事实上，“富者买其屋，贫者靠边站”已成为目前经济适用房的一大怪现状。在华北、华东地区的不少城市，目前60%以上的经济适用房房价在30万元上下，几乎与商品房相差无几。在很多城市，经济适用房也都以三居室的大户型为主，建筑面积大多在100平方米以上，个别项目甚至安排了跃层户型，这样的设计显然与中低收入家庭的购买力相去甚远。经济适用房住有钱人已是业内公开的秘密。这些人取得住房的方式很多，有直接购买的，有通过给有资质买经济适用房的老百姓一笔补偿经费而买到的。

　　怪现状之三：“霸王条款”欺压“上帝”

　　贵阳的李先生刚刚按揭买房，对签订购房合同深有感触。他说，与其说是签合同，不如说是“画押”，前后签了20来个名字，摁了20多个手印，对其中有争议的地方发展商根本不给商讨的余地，对其中可以选择的条款，发展商也已经给你选好，不能更改，购房合同可以说已经成为一项不折不扣的“不平等条约”。

　　怪现状之四：虚假广告满天飞眼下各种媒体虚假违规广告中最多的就是房地产广告，擅改地图比例、夸大其词、误导消费者的现象比比皆是。如广告语中经常出现的“绝对中心”“绝对超值”“投资首选”“豪宅至尊”等，都明显违反广告法。而更普遍的是，许多楼盘在广告中都打出低得让人心动的起价，其实这个价格的房子根本就不存在，发展商的目的只是先将你吸引过去再说。

　　怪现状之五：豪华售楼部赛过造皇宫北京新近建成的一家楼盘，其售楼处是巨大的穹顶结构，广场上有水面、喷泉，俨然国家大剧院的翻版。就是在贵州等经济不发达的地方，一个像样的售楼部也不能低于100万元。这些售楼部在楼盘卖完之后是肯定要拆掉的，房产商为什么愿意花巨资建起这皇宫般的售楼部呢？最终又由谁来买单呢？杨立新