合肥实现土地价值最大化 |
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http://www.sina.com.cn 2003年09月05日05:03 安徽在线-安徽日报 |
合肥市强化经营城市意识,建立和完善土地供应新机制,促进了经济的发展和社会的繁荣。 该市近年来强化对国有土地的集中管理,出台了旨在垄断土地一级市场、建立土地交易市场的《合肥市土地储备实施办法》、《国有土地使用权招标拍卖挂牌出让程序》等。该市首先建立土地储备制度,并由过去单一的企业存量土地储备扩展到对文教卫建设用地的置换,以及对旧城改造用地的收购储备和对开发商囤积土地、闲置土地的清理和收回。市土地部门对收储的土地进行前期开发,为开发商节约了前期开发成本。该市于去年上半年成立了土地交易市场,建立健全以招标、拍卖、挂牌为主的公开、公平的土地供应关系,通过对土地一级市场的垄断和对二级市场的调控,实现国有土地资产价值的最大化。 完备的土地经营体系的建立,使城市土地在经济建设中发挥了极大的促进作用。合肥市公交公司旧车辆保养场亟需搬迁重建,但资金严重不足。一些开发商仅愿以三四千万元购买原场地。市土地交易市场将其收储后,以挂牌出让的方式,向社会公开发售,10多家大型商业和开发企业参与,结果以1.4亿元成交。去年以来,全市共收取土地出让金64.45亿元。 |