杨俊

　　在上海，单价3500元以下的房子就算得上是中低价房。这种中低价房，政府出台政策需要时日，建造房子也有个周期，而就在时间的缝隙里，单价3500元这条基准线已经在某些人的暴炒中变得模模糊糊了。

　　环顾四周，单价3500元以下的房子在哪里？最新统计显示，上海外环线以内已经找不到单价3500元的二手房！今年年初，浦东张江、川沙地区，闵行莘庄，宝山松南、普陀桃浦等外环线附近地区还有很大一批单价3000元左右的二手房，而最近两三个月来，这些低价二手房被暴炒到了单价4000元左右。在过去两个月内，整条外环线附近3500元以下的二手房平均涨幅达到每平方米800元以上。

　　一直以来，专家学者和市场人士有着共识：以老百姓自住需求为主的房地产市场是稳定的。就上海市场而言，撇开天价豪宅和中高档商品房不谈，中低价商品房一直是工薪阶层购买自住的目标，就算这样的房子处于供应结构的薄弱环节上，求大于供，却也从来不入一些炒家的眼，因而价格平稳，即使上升也呈平稳态势。

　　可自从市政府把决策目光更多地移到中低价房领域，这块“肥肉”已经让一些炒家垂涎三尺。最近有人大肆收购外环线附近的房子后挂高价转手，就是最好的例证。他们无非是找到了一个新概念进行炒作，可恶的是，这是对政府的“民心政策”的破坏。

　　诚然，一座城市的经济形势看好，房价跟着上涨十分正常。特别是一些原先的低价房地区逐渐进入轨道交通覆盖范围，受到消费者青睐而房价逐步上升，这完全符合市场规律。但是，这种大好形势往往掩盖了事实交易中的恶炒行为。

　　如今上海房地产高端市场有泡沫已是不争的事实，越来越多的人抱着“趁机炒一把”的心态跟进投资。如果这种心态继续膨胀，从市场高端逐渐侵入中低端，到时候，受害的不仅仅是翘首盼望中低价房的消费者，还有政府的大好政策，还有我们这座高速发展的城市。