国务院日前发布《国务院关于房地产市场持续健康发展的通知》（又称“10号令”）后，赢得了业界一片称赞。以房地产商会会长聂梅生为代表的房地产商们表示，这是对过去几年房地产业发展状况的肯定，房地产业这些年经过了很多风雨，现在终于可以长吁一口气了。

　　自2000年以来，有关房地产泡沫、“房地产冬天就要到来”的争论就持续不断。一时之间，房地产业几乎成了危害国民经济发展的祸害，“软着陆”和“控制房地产发展”的呼声不断，尤其是前一段时间央行为防范金融风险，出台了紧缩房地产信贷的121号文件，把90％的开发资金来源于银行的房地产业界搞得“鸡飞狗跳”。当记者就10号令对各房地产商进行采访时，他们的反应与不久前讨论央行121文件时脸红脖子粗的状况相比产生了戏剧性的变化。包括华远总裁任志强、北京今典集团董事长张宝全、聂梅生等在内的房地产界人士对该文件的反应惊人的一致：赞不绝口。

　　与央行121号文件相比，国务院10号令的发布确实是房地产商们期盼已久的利好消息。10号令“对符合条件的房地产开发企业和房地产项目要继续加大信贷支持力度，同时要加强房地产开发项目贷款审核管理，严禁违规发放房地产贷款”，“妥善处理过去违规发放或取得贷款的项目，控制和化解房地产信贷风险，维护金融稳定”。廖廖几句，让近来一直绷紧神经的房地产商吃了一颗定心丸。聂梅生认为，10号令将房贷问题细化了。

　　另外，10号令明确提出，“自《国务院关于进一步深化城镇住宅制度改革加快住房建设的通知》发布5年来，以住宅为主的房地产市场不断发展，对拉动经济增长和提高人民生活水平发挥了重要作用”。华远总裁任志强、北京今典集团董事长张宝全都认为该文件肯定了5年来房地产的发展状况，并根据实际情况作出了调整，为今后房地产业的发展指明了方向，自此有关泡沫等的争论总算可以告一段落了。张宝全还补充说，该文件“很实在，句句都在点子上”。

　　该文件还明确建立起了一个比较完整的市场化的住房供应体系，即满足10％消费者的高档房，适合70％至80％居民的普通商品房，15％至20％的经济适用房，然后是贫困家庭的廉租房。普通商品房作为一个新概念，得到房地产商们的一致认同，张宝全说，这结束了过去一直模糊不清的中档房低档房的说法，使消费层次非常清晰，很科学。

　　聂梅生说：“我国的房地产政策在与国际接轨方面又迈出了一步。”据了解，今后，国家发改委、财政、国土、银行、税务等部门都将配合10号令调整和完善相关的政策措施。建设部也将尽快制定各相关措施和具体实施办法。