2000年春夏之交，芜湖市黄果山地区拆迁。初期，开发商经过一番细致的调查，了解到该片居民大多没有建房执照和房产证。但是，在拆迁过程中，开发商却惊讶地发现，几乎每个拆迁户都能拿出建房执照或是房产证。一时间开发成本大为增加，开发商叫苦不迭。是什么原因导致了这一意外的结果呢？一头雾水的开发商立即向新芜区政府反映了此种情况。

　　早在上个世纪70年代和80年代，当地的一些老居民在获准建私房后，区城建部门给这些老居民发了建房执照。后来，一些违规建造的私房，既没有建房执照，也没有房屋产权证。按规定，持有建房执照即被视为拥有房屋产权，户主也可以到房产局领取产权证。在房屋拆迁时有无房屋产权证，大不一样，因为两者之间拆迁补偿价差很大，所以拆迁户们都希望自己的房屋有产权证。

　　芜湖市新芜公安分局民警在调查中发现，拆迁户持有的建房执照虽然很旧，但仔细辨认，有些建房执照的“破旧”存在着明显的人为痕迹，上面盖的公章也是私刻的。于是，他们从此入手，顺藤摸瓜，终于查出了涉嫌诈骗犯罪的嫌疑人袁某。

　　袁某原系芜湖市房管局产权处职工，黄果山地区一些无证的私房房主找到他，希望能通过他弄到房屋产权证，袁某便利用这个机会牟取私利。一开始，袁某伙同其亲戚后某，找到某区建委退休干部蒋某，蒋向他们提供的少量其在职期间未用完的盖有公章的空白居民建房执照和上世纪80年代初期的一些已作废的生产队建房文书，后来袁某又伙同他人私刻了芜湖市各区城建部门公章，制作了大量虚假的居民建房执照，为这些房主在市房地产管理局产权产籍管理处申请领取私房产权证，从中收取“费用”，骗取他人钱财。为了让自己伪造的建房执照更逼真，他们还煞费苦心，把假建房执照放在水里泡过后晾干，再用硫磺熏至发黄，最后才盖上私刻的公章。本以为自己的做法天衣无缝，不料却逃不过公安民警的火眼金睛。

　　当芜湖市检察院渎检部门干警从新闻媒介上看到袁某伪造证件、私刻公章，办理假建房证一案的报道后，职业的敏感，使他们不得不思考这样一个问题：真假建房执照存在着明显的区别，作为专业人员，房产管理部门承办人在初审、复审、终审的过程中均未能发现其中的问题。他们中是否有人存在严重的渎职行为呢？渎检干警们决定查个究竟。

　　去年11月，新芜区人民检察院渎检干警开始进行调查。他们来到了芜湖市房地产管理局产权产籍管理处审理二科，向该科负责私房房产证审理工作的承办人胡某和科长秦某进行调查，胡某和秦某均认为自己是按照合法程序进行的，初审、复审等过程均没有省略，即使有错误也不是故意所为。于是，渎检干警决定转变角度，从袁某身上寻找线索。据袁某说，他与秦某很熟，每次他来办房产证时，虽然按照程序来办，但是胡某和秦某碍于熟人情面，在审查过程中完全是走个过场而已。袁某还说，如果胡某和秦某稍微仔细一点，凭着他们那么多年的工作经验，肯定是能够发现破绽的。

　　作为行使国家行政管理职能单位的工作人员胡某和秦某，在工作中竟如此不负责任，并造成了严重的后果，他们的行为必须受到追究。于是，新芜区人民检察院于当年12月21日作出决定，对这两人进行立案侦查。在有力的证据及渎检干警的教育下，胡某和秦某思想上有了很大的转变，道出了内心的真实想法。他俩承认在审查袁某来办房产证的建房执照过程中比较马虎，工作严重不负责任，没能认真履行自己的职责，最终导致袁某顺利地利用假建房执照领取了大量的产权证，造成严重后果。

　　日前，市房产部门已据此吊销房产证41户，涉嫌渎职犯罪的胡某和秦某已被移送公诉部门审查起诉。