2003-9-10

　　从今年1月1日起，根据苏州的地方法规，苏州的古建筑可以进入市场，供企业和个人买卖。

　　此举在全国引起了很大反响。但是，很少有人知道，实际上，在此之前，为了更好地保护这些宝贵的人文资源，苏州已经摸清了这些历史建筑的“家底”。

　　早在1982年，苏州文物部门就对全市进行了一个大规模的文物普查，将一些尚不能评定为文物却具有保护价值的古宅、古桥、古祠堂、古庙宇、古城墙等等260余处归属为控制保护建筑。这个概念下的古建筑大多够不上文物的层次，目前可出售给个人或国内外团体的古民居，正是指此。

　　然而，由于各种条件所限，这些拥有“控保建筑”头衔的古建筑，仅能保证其不被拆除，却不能给其带来实质性修缮。这成为苏州无奈而心痛之处。

　　以35处急待抢修的控保建筑为例，包括玉涵堂、雕花楼、潮州会馆、唐寅祠、万氏花园、陶氏宅园、费仲深故居等具有相当历史价值的苏州古宅，需保护维修经费1.5亿元，靠政府每年300万元的维修经费，简直是杯水车薪。

　　因此，在实行了“控保”后，针对近年来市场对这类特殊资源的新需求，苏州又采取了试探性的市场化操作，已经取得了一定的成功。其中，空关了近7年的桃坞别院即费氏老宅出售给一位姓许的台湾古董商，价格在1000万元以上。而曾是袁学澜故居的官太尉17号“双塔影园”，整修一新后，标价400万美元出售，一时引来不少客商洽谈。据《扬子晚报》