出现裂缝的房子可以换(组图)

http://www.sina.com.cn 2003年09月10日08:40 金羊网-新快报

　　本报率先报道的“棠德花苑安居房裂缝事件”昨有最新进展

　　昨日，本报“特快热线”版于去年11月25日率先报道的“广州市安居小区棠德花苑高层楼房出现‘惊天裂缝’”一事，终于有了初步结果。安居房的主管部门广州市住宅建设办公室(下简称“市住建办”)昨日召开了业主座谈会，安排专家和有关技术权威部门到现场接受相关业主的咨询。

　　据悉，由市住建办聘请的“第三方机构”展开调查后，日前公布了调查结果：该楼宇现有的裂缝目前对建筑物的安全不会有直接影响，但要进行处理。市住建办向业主提出了搬迁维修、提供一定补偿和换房的处理意见。

　　新快报记者　黄颖　通讯员　陈梅英

　　裂缝不影响结构承载能力

　　据了解，市住建办在去年底委托了“第三方机构”广州市规划设计研究院和广东省建设工程质量安全监测总站分别对原工程设计图纸和建筑物的质量安全进行了审核和检测。检测结果是：结构设计在平

时荷载作用下符合相关的国家规范、规程，结构设计与建筑物产生的裂缝无直接联系；现有裂缝目前对建筑物的安全还不会有直接影响，但如不进行处理或处理不当，将对建筑物的耐久性产生不利影响。

　　左图：去年11月25日的本报相关报道。

　　另外，市住建办也组织了广州地区知名的专家学者到现场勘查和评审，得出统一意见：楼盖裂缝是由混凝土收缩受到约束而引起的，具有典型的收缩裂缝特点；上述裂缝不影响结构的承载能力，结构是安全的，但裂缝应作封闭处理。昨日，这些专家学者更被邀请到棠德花苑物业管理处，接受业主对有关裂缝技术问题的咨询。会上，专家们也再三明确，裂缝不影响结构承载能力。

　　业主可选搬迁维修或换房

　　针对以上检测结果，市住建办先后两次订出维修方案征求业主意见。方案的主要内容是业主可以选择搬迁维修或换房。

　　座谈会当天，也有部分业主对市住建办的维修和换房方案提出不同意见，部分业主表示希望退房。市住建办主任杜树灵表示，业主要求退房可依据有关法律程序依法进行。参加会议的广州市政府信访局有关负责人也表示，市住建办和业主可邀请法律界人士进行咨询座谈，力求圆满解决问题。

　　本报记者密切关注事件的进一步发展，将对有关处理结果及时进行跟踪报道。

　　右图：市住建办昨日召开相关业主座谈会，各方商讨妥善解决问题的方案。　子文/摄

　　广州市住建办　最新处理意见

　　一、业主可临时搬出居住房由住建办统一安排维修。需临时搬出居住房并由住建办安排在临时过渡房居住的住户，每户一次性给予生活及工作不便补偿2000元；业主自己解决过渡房的，每户一次性补偿2300元；免收维修期间维修房、过渡房当月物管费和维修房水电费。

　　二、与业主协商具体搬迁时间并签订协议，由维修单位负责为住户搬运物品，最大限度减少住户的影响和损失。

　　三、业主不愿维修并要求换房的，可以在广州市其他安居小区棠下、大塘、同德和东海花园、东浚荔景苑两楼盘的安居房现有房源选择。业主原住房房价按有关文件规定计算，新房总价与旧房的房价相抵后多退少补。要换房的业主需从方案正式公布之日起，60日内带齐有关证件到市住建办办理换房。

　　（城市雨/编制）